Im Jahr 1997 wurde in sehr aufwändiger Bauweise dieses Wohn-Geschäftshaus errichtet.
Das hier angebotene Objekt ist nach WEG geteilt, besteht aus zwei Ladeneinheiten und 8 Wohneinheiten. 2 TG-Plätze werden mitverkauft.
Optional kann das Gebäude mit der Hausnummer 12 im Paket miterworben werden.
Ausstattung
In allen Wohnräumen Parkettböden in kanadischen Ahorn. Schallschutzfenster in Holz astfreies Förenholz oder Kunsstoffenster in Schallschutz.
Lage
Bestlage - Innenstadt - Zentrum - Tramlinie und Fußgängerzone beginnen vor dem Haus.
Bebaubarkeit
Flächenaufteilung im Gebäude:
Laden Nr. 1 mit 67,13 m² Büro und Verkaufsraum im EG
Laden Nr. 2 mit 48,77 m² Büro und Verkaufsraum im EG
Wohnung Nr. 3 mit 60,91 m² 2 Zimmer mit Balkon im 1. OG
Wohnung Nr. 4 mit 49,02 m² 1 Zimmer mit Balkon im 1, OG
Wohnung Nr. 5 mit 88,54 m² 3 Zimmer mit Balkon im 2. OG
Wohnung Nr. 6 mit 69,81 m² 2 Zimmer mit Balkon im 2. OG
Wohnung Nr. 7 mit 61,49 m² 2 Zimmer mit Balkon im 3. OG
Wohnung Nr. 8 mit 49,23 m² 1 Zimmer mit Balkon im 3. OG
Wohnung Nr. 9 mit 56,36 m² 2 Zimmer mit Balkon im 1. DG
Wohnug Nr. 10 mit 86,56 m² 3 Zimmer mit Dachterrasse im 1. DG
Energieangaben
0
200
>400
80 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
80 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
27.08.2018
Baujahr
1997
Befeuerung/Energieträger
Gas
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.