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Objektdaten

Kleines Raumwunder als RMH mit Garage

Kennung 1493
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 135 m²
Alt-/NeubauAltbau
Zustandrenovierungsbedürftig
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1971
HeizungsartÖl-Heizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Als Ferienhaus geeignetja
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 199 m²
Letzte Modernisierung2010
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl1
Kellerja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage82239 Alling
Kaufpreis516.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Alling, einem charmanten Ort, der Ruhe und moderne Lebensqualität vereint. Wir freuen uns, Ihnen ein Reihenmittelhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild, sondern auch einen durchdachten Grundriss der es zum kleinen Raumwunder macht.

Beschreibung der Immobilie:

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Die oberen Stockwerke beherbergen die drei Schlafzimmer, wobei das ausgebaute Dachgeschoss vielseitig nutzbar ist - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im DG könnte ein zusätzliches Bad mit Toilette geschaffen werden.

Die Räumlichkeiten bedürfen sicherlich einer geschmacklichen und dann natürlich individuellen Renovierung.

Außenbereich:

Der Außenbereich des Reihenmittelhauses präsentiert sich mit gemeisamer nachbarschaftlicher Zuwegung,einem Gartenbereich und einer Terrasse, die perfekt für sommerliche Abende geeignet ist.

Ausstattung

Gäste WC, Ölzentralheiziung, Einbauküche, ausgebautes Dachgeschoss, beheizter Kellerraum und ein Hobbyraum, Waschküche im Keller, Einzelgarage

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Alling. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus in Alling bietet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Kombination aus zentraler Lage und viel Platz macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Wohnen im eigenen Hause schätzen.

Energieangaben

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200
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367.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert367.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.06.2034
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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