Willkommen in Alling, einem charmanten Ort, der Ruhe und moderne Lebensqualität vereint. Wir freuen uns, Ihnen ein Reihenmittelhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild, sondern auch einen durchdachten Grundriss der es zum kleinen Raumwunder macht.
Beschreibung der Immobilie:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.
Die oberen Stockwerke beherbergen die drei Schlafzimmer, wobei das ausgebaute Dachgeschoss vielseitig nutzbar ist - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im DG könnte ein zusätzliches Bad mit Toilette geschaffen werden.
Die Räumlichkeiten bedürfen sicherlich einer geschmacklichen und dann natürlich individuellen Renovierung.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Reihenmittelhauses präsentiert sich mit gemeisamer nachbarschaftlicher Zuwegung,einem Gartenbereich und einer Terrasse, die perfekt für sommerliche Abende geeignet ist.
Ausstattung
Gäste WC, Ölzentralheiziung, Einbauküche, ausgebautes Dachgeschoss, beheizter Kellerraum und ein Hobbyraum, Waschküche im Keller, Einzelgarage
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Alling. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus in Alling bietet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Kombination aus zentraler Lage und viel Platz macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Wohnen im eigenen Hause schätzen.
Energieangaben
0
200
>400
367.8 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
367.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
02.06.2034
Baujahr
1971
Befeuerung/Energieträger
Öl
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
