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Objektdaten

Hanghaus mit Weitblick (im Winter) und 2 Garagen

Kennung 1454
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 135 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 601 m²
Baujahr1982
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer1
Vermietetnein
Anzahl separater WCs2
Gäste-WCja
Kellerja
Letzte Modernisierung2008
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage82234 Weßling
Kaufpreis880.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hanghaus mit traumhaften Weitblick im Winter.
Im Jahr 1982 wurde ein Doppelhaus in Massivbauweise auf einem 1332 m² großem Grundstück errichtet. Durch die erfolgte Realteilung im Jahr 1994 sind nun grundbuchrechtlich 2 Doppelhaushälften mit Geh-und Fahrtrechten sowie Grunddienstbarkeiten und Miteigentumsanteile an der Zufahrt entstanden. All diese Bestimmungen sind in der Teilungserklärung geregelt.
Der hier angebotenen östlichen DHH wird eine real geteilte Grundstücksfläche mit 601 m² zugeordnet. Zu dieser DHH gehören 2 in den Hang gebaute Massivgaragen sowie der angrenzende Fahrradraum. Der Miteigentumsanteil an der Zufahrt wird mit 1/6 stel bestimmt.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Klinkerböden, Teppichböden, Fliesenböden, 2 sep. WC, Kaminofen, 2 Garagen, Fahrradraum, nördliche Terrasse mit angebautem Geräteabstellraum, Einbauküche, Holzfenster mit Isolierverglasung, Wohnkeller mit Hobbyraum uvm.

Lage

Weßling mit seinen Ortsteilen Oberpfaffenhofen und Hochstadt.
Die Lage des Objektes befindert sich im Ortsteil Hochstadt, in einer reinen Anwohnerstraße ( Privatweg ).
Der beliebte Ort Wessling mit seinem See liegt ca. 3 Autominuten entfernt und zeichnet sich mit bester Infrastruktur aus.
Die S-Bahn ( S-8 ) fährt im 20 Minutentakt nach München. Die nahe Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für die Verbindung nach München und allen anderen Richtungen.
Der exclusive Wohn- und Freizeitwert, sowie die Nähe zu großen innovativen Zentren wie das Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS machen Weßling mit seinen Ortsteilen zu einem der nachgefragtesten Standorte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie eine Vielzahl von Sportstätten sind am oder um den Ort gegeben und in kürzester Fahrzeit erreichbar.

Energieangaben

0
200
>400


72.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert72.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis04.03.2030
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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