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Objektdaten

Die Anlage ! MFH mit 8 WE´s u. 2 Gewerbe in der Innenstadt Zwickau

Kennung 1437
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 522,81 m²
Gesamtflächeca. 637,81 m²
Jahresnettomiete36.691,00 €
Letzte Modernisierung2010
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Personenaufzugja
Mieteinnahme IST/Jahr36.691,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Gewerbeflächeca. 115 m²
Baujahr1997
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietbare Flächeca. 637,81 m²
Grundstücksflächeca. 188 m²
EtagenzahlE+3+D
Zustandgepflegt
Vermietetja
Anzahl Wohneinheiten8
Einheitenanzahl10
StraßeInnere Schneeberger Straße 16
Lage08056 Zwickau
Kaufpreis704.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1997 wurde in sehr aufwändiger Bauweise dieses Wohn-Geschäftshaus errichtet.
Das hier angebotene Objekt ist nach WEG geteilt, besteht aus zwei Ladeneinheiten und 8 Wohneinheiten. 2 TG-Plätze werden mitverkauft.
Optional kann das Gebäude mit der Hausnummer 12 im Paket miterworben werden.

Ausstattung

In allen Wohnräumen Parkettböden in kanadischen Ahorn. Schallschutzfenster in Holz astfreies Förenholz oder Kunsstoffenster in Schallschutz.

Lage

Bestlage - Innenstadt - Zentrum - Tramlinie und Fußgängerzone beginnen vor dem Haus.

Bebaubarkeit

Flächenaufteilung im Gebäude:
Laden Nr. 1 mit 67,13 m² Büro und Verkaufsraum im EG
Laden Nr. 2 mit 48,77 m² Büro und Verkaufsraum im EG
Wohnung Nr. 3 mit 60,91 m² 2 Zimmer mit Balkon im 1. OG
Wohnung Nr. 4 mit 49,02 m² 1 Zimmer mit Balkon im 1, OG
Wohnung Nr. 5 mit 88,54 m² 3 Zimmer mit Balkon im 2. OG
Wohnung Nr. 6 mit 69,81 m² 2 Zimmer mit Balkon im 2. OG
Wohnung Nr. 7 mit 61,49 m² 2 Zimmer mit Balkon im 3. OG
Wohnung Nr. 8 mit 49,23 m² 1 Zimmer mit Balkon im 3. OG
Wohnung Nr. 9 mit 56,36 m² 2 Zimmer mit Balkon im 1. DG
Wohnug Nr. 10 mit 86,56 m² 3 Zimmer mit Dachterrasse im 1. DG

Energieangaben

0
200
>400


80
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert80 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis27.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Thomas Pelz


Tel.: +49 (8153) 952481
Mobil: +49 (171) 3620238
info@pelz-immobilien.de
https://www.pelz-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  82234 Weßling
  auf Anfrage




1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.