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Objektdaten

Gepflegtes Kleinod mit Potential - Einladendes Zuhause mit Garage

Kennung 1496
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Als Ferienhaus geeignetja
Gäste-WCja
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 616 m²
Letzte Modernisierung2020
Anzahl Badezimmer1
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenanzahl1
Kellerflächeca. 70 m²
StraßeDr. Arnoldstr. 27
Lage86947 Weil-Schwabhausen
Kaufpreis535.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38%

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort in Weil, Ortsteil Schwabhausen! Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch den perfekten Ort, um sich inmitten einer ruhigen Umgebung zu entspannen.

Betreten Sie dieses liebevoll im Jahr 1964 erbaute, gepflegte Haus und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre. Die Wohnbereiche sind einladend und bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Genießen Sie die warmen Tage im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse oder erkunden Sie den malerischen Garten, der reich an Blumen und Grün ist. Der perfekte Ort für Grillabende oder entspannte Spaziergänge.

Mit einer geräumigen Garage müssen Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen und haben zusätzlichen Stauraum für Ihre Outdoor-Ausrüstung oder Hobbyprojekte.

Ausstattung

Gäste WC, Ölzentralheizung neu ohne Warmwasserzubereitung, Parkettboden, Laminatboden, Fliesenboden, Möglichkeit zum Kaminanschluss, Garage mit elektrischem Torantrieb, Gartenhaus, überdachter kleiner Freisitz, Kunststofffesnter mit Isolierverglasung, etc.
Der Speicherboden als auch das Dach sind gedämmt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Weil, Ortsteil Schwabhausen, einem charmanten Dorf, das für seine idyllische Atmosphäre und seine freundlichen Gemeinschaft bekannt ist. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Annehmlichkeiten haben.

Energieangaben

0
200
>400


212
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert212 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis03.04.2034
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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