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Objektdaten

Exquisite Wohnung als Stadhaus mit TG, Terrasse u. Balkon

Kennung 1495
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 125 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
EtageE+1
Etagenzahl3
Baujahr2014
Kaution5.200,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenmiete90,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandneuwertig
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFernwärme
Gäste-WCja
Kellerja
Warmmiete3.100,00 €
Einbaukücheja
Heizkosten in NKJa
Garagenanzahl1
Nebenkosten500,00 €
StraßeKürnbergstr. 35a
Lage81369 München
Miete zzgl. NK2.600,00 €

Objektbeschreibung

Die hier als absolute Seltenheit angebotene sehr exclusive Wohneinheit wird als "Stadthaus" bezeichnet. Die Wohnung aufgeteilt auf zwei Ebenen verfügt über eine eigene Eingangstüre und eine eigene Hausnummer.

Ein hoch modernes 2014 gebautes Wohnensemble beinhaltet 24 Wohneinheiten zugänglich über verschiedene Hauseingänge mit Vorder- und Hinterlieger.
Das Wohngebäude wurde als KfW -Energieeffizienzhaus 70 auf Basis der EnEV 2009 errichtet.

Per Autolift werden Fahrzeuge in die zweigeschossige Tiefgarage befördert. Von dort kann man via Treppe oder Personenlift in die Kellerebene als auch in die Wohnbereiche gelangen.

Ausstattung

Luxus auf allen Ebenen. Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, Waschmachienenanschluß, Parkettböden, Terrasse, Balkon, Abstellräume, Verkabelung für IT- und TV, Fußbodenheizung in allen Räumen, Zwangslüftung, elektrische Jalousien, 3-fach Schallschutzverglasung, Einbauküche mit allen Gerätschaften, Einbaugarderobe, Kinderspielplatz nur für die Eigentümer bzw. Mieter der WEG uvm.

Lage

München - Sendling mit allen nahe gelegenen Parks, zwei U-Bahnstationen , dem nahen Mittleren Ring mit Anschluß an Autobahnen sowie beste Infrastruktur lassen keinsterlei Wünsche offen. Nicht zu vergessen, die Ruhe einer Anliegerstraße.

Energieangaben

0
200
>400


81
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert81 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis06.12.2031
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2014


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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