3-Zi.-Wohntraum in ruhiger und doch zentraler Lage
Kennung
1484
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 80,91 m²
Garagenmiete
50,00 €
Bezugstermin
01.06.2023
Baujahr
1986
Etage
EG
Nebenkosten
260,00 €
Personenaufzug
nein
Warmmiete
1.740,00 €
Balkon/Terrasse
ja
Gäste-WC
ja
Keller
ja
Letzte Modernisierung
2010
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 7,20 m²
Garagenanzahl
1
Etagenzahl
E+3
Kaution
2.960,00 €
Heizkosten pro Monat
130,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Zustand
vollständig renoviert
Alt-/Neubau
Altbau
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizkosten in NK
Ja
Lage
81371 München
Miete zzgl. NK
1.480,00 €
Objektbeschreibung
Im Jahr 1986 wurde in Massivbauweise das Mehrfamilienhaus in der Wohnanlage "München-Thalkirchen am Pullacher Platz" mit insgesamt 34 Eigentumseinheiten errichtet.
Die hier angebotene Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon liegt im EG rechts mit westlicher Ausrichtung.
Die Zimmer sind alle mit Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung angeboten. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Alle Böden, Bad und Gäste WC, sowie Wände samt Einbauschrank wurden neu gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Ausstattung
Laminatböden in allen Zimmern, Fliesenboden in der Diele und der Küche sowie WC und Bad, das Bad ist als Wannenbad mit Duschverglasung konzipiert, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbarer Balkon mit Grünblick, TG-Einzelplatz, Waschküche und Trockenraum im Kellerbereich, Einbauschrank in der Diele, Jalousien an allen Fenstern uvm.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend abseits vom Pullacher Platz in München Thalkirchen, in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn.
Die U-Bahn Station Thalkirchen (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Beste Infrastruktur ist hier gegeben.
Energieangaben
0
200
>400
133.2 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
133.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
13.03.2028
Baujahr
1986
Befeuerung/Energieträger
Gas
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
