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Objektdaten

3-Zi.-Wohntraum in ruhiger und doch zentraler Lage

Kennung 1484
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80,91 m²
Garagenmiete50,00 €
Bezugstermin01.06.2023
Baujahr1986
EtageEG
Nebenkosten260,00 €
Personenaufzugnein
Warmmiete1.740,00 €
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Kellerja
Letzte Modernisierung2010
Balkon/Terrasse Flächeca. 7,20 m²
Garagenanzahl1
EtagenzahlE+3
Kaution2.960,00 €
Heizkosten pro Monat130,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandvollständig renoviert
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizkosten in NKJa
Lage81371 München
Miete zzgl. NK1.480,00 €

Objektbeschreibung

Im Jahr 1986 wurde in Massivbauweise das Mehrfamilienhaus in der Wohnanlage "München-Thalkirchen am Pullacher Platz" mit insgesamt 34 Eigentumseinheiten errichtet.
Die hier angebotene Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon liegt im EG rechts mit westlicher Ausrichtung.
Die Zimmer sind alle mit Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung angeboten. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Alle Böden, Bad und Gäste WC, sowie Wände samt Einbauschrank wurden neu gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Ausstattung

Laminatböden in allen Zimmern, Fliesenboden in der Diele und der Küche sowie WC und Bad, das Bad ist als Wannenbad mit Duschverglasung konzipiert, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbarer Balkon mit Grünblick, TG-Einzelplatz, Waschküche und Trockenraum im Kellerbereich, Einbauschrank in der Diele, Jalousien an allen Fenstern uvm.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend abseits vom Pullacher Platz in München Thalkirchen, in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn.
Die U-Bahn Station Thalkirchen (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Beste Infrastruktur ist hier gegeben.

Energieangaben

0
200
>400


133.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert133.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis13.03.2028
Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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