Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

RMH - kleines Raumwunder mit Garage und Garten in ruhiger Lage

Kennung 1483
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 151,40 m²
Bezugsterminsofort nach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 219 m²
Baujahr1977
Garagenanzahl1
Vermietetnein
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer3
Als Ferienhaus geeignetja
Gäste-WCja
Kellerja
Letzte Modernisierung1998
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypKeine Angabe
HeizungsartZentralheizung
Lage82205 Gilching
Kaufpreis749.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene mittlere Haus eines im Jahr 1977 in massiver Ziegelbauweise erstellen Dreispänners bietet eine Vielzahl attraktiver Faktoren.

Das Haus entpuppt sich als architektonisch gelungenes kleines Raumwunder. Angefangen vom belichteten beheizten Hobbyraum befinden sich im UG der Waschraum mit Dusche, der Heizraum mit Öltanklager sowie ein unbeheizter Vorratsraum.

Das EG mit Gäste WC und schönem Treppenhaus durchgehend in Marmor gestaltet gliedert sich weiter in die geräumige Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnbereich sowie den Ausgang in den Garten. Vom Garten aus kann man direkt die Massivgarage und ein kleines Gartenhaus betreten.

Der für ein Mittelhaus großzügige Aufgang ins OG führt in eine Diele mit Einbauschrank. Von hier aus sind die 3 Schlafräume teilweise mit Balkon ausgestattet und das Dusch-Wannenband mit WC begehbar.

Das Treppenhaus führt weiter in das voll ausgebaute DG mit WC und Wannenbad. Die vormals dort geplanten 2 Zimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt. Große Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht.

Die Süd-West Ausrichtung des Gebäudes, die ruhige Ortsrandlage geben die besondere Note.

Ausstattung

Ölzentralheizung erneuert 1998, Gäste WC, beheizter Hobbyraum, Einbauküche, 3 Bäder ( UG-Dusche, OG Wannenbad mit Dusche und WC, DG Wannenbad mit WC ), Treppenhaus in Marmor vom UG bis ins DG, Holzfenster mit Isolierverglasung, im DG Flächenfesnter in Kunststoffausführung, Einbauschrank im OG uvm.
Malermäßige Renovierungsarbeiten als auch der Tausch oder Eratz von Teppichböden sind angeraten!

Die gezeigten Bilder vom DG, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer sowie den beiden Kinderzimmern sind digital bearbeitet. ( Alle vorhandenen Einrichtungsgegenstände wurden entfernt. Die Wände sind in weißer Farbe dargestellt, die vorhandenen Teppichböden sind als Renovierungsvorschlag in Parkett dargestellt ).

Lage

Gilching liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes und ist die nördlichste mit 18.388 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gilching liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt.

Gilching als einer der nachgefragtesten Standorte für Industrieunternehmen bietet Firmen wie DLR ( Deutsches-Luft-und Raumfahrtzentrum) und anderen angesiedelten Unternehmen wie Donauer Solartechnik Vertriebs GmbH,RUAG Aerospace Structures GmbH, Microchip Technology Germany GmbH, deltapro Management GmbH, Boie GmbH & Co. KG, GFI Gesellschaft für Installationstechnik mbH,
Orchestra Service GmbH, oder GFI Elektro GmbH uvm. die gesamte Infrastruktur mit Anbindung an die BAB A 96 sowie 2 S-Bahnstationen ( S- 8 ) innerhalb des Ortes. Kultur, Schulen sowie jede Art von Freizeitangeboten samt Kinderbetreuung runden das Gesamtbild ab.

Das besondere Freizeit- und Kulturangebot, die Nähe zu allen 5 Seen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege zu nahen Schulen und ins Ortszentrum mit bester Infrastruktur aus.

Sonstiges

Einwohner: ca. 20000
Fläche: 31,50 km²
Kennzeichen: STA
Höhe ü. NN: 588 m
Postleitzahl: 82205
Vorwahl: 08105

Energieangaben

0
200
>400


110.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert110.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.10.2032
Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  6 Zimmer - ca. 230 m²
  82205 Gilching
  Kaufpreis 2.250.000,00 €
  Reiterhof
  14806 Bad Belzig
  Miete zzgl. NK 2.595,00 €

  Häuser
  7 Zimmer - ca. 226 m²
  82064 Straßlach-Dingharting
  Kaufpreis 2.490.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 135 m²
  82234 Weßling
  Kaufpreis 880.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 117 m²
  82205 Gilching
  Kaufpreis 680.000,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  86947 Schwabhausen-Weil
  Kaufpreis 265.000,00 €

  Terrassenwohnung
  4 Zimmer - ca. 125 m²
  81369 München
  Miete zzgl. NK 2.500,00 €
  Apartment
  1 Zimmer - ca. 33 m²
  82211 Herrsching
  Kaufpreis 221.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP