Objektbeschreibung
Das hier angebotene mittlere Haus eines im Jahr 1977 in massiver Ziegelbauweise erstellen Dreispänners bietet eine Vielzahl attraktiver Faktoren.
Das Haus entpuppt sich als architektonisch gelungenes kleines Raumwunder. Angefangen vom belichteten beheizten Hobbyraum befinden sich im UG der Waschraum mit Dusche, der Heizraum mit Öltanklager sowie ein unbeheizter Vorratsraum.
Das EG mit Gäste WC und schönem Treppenhaus durchgehend in Marmor gestaltet gliedert sich weiter in die geräumige Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnbereich sowie den Ausgang in den Garten. Vom Garten aus kann man direkt die Massivgarage und ein kleines Gartenhaus betreten.
Der für ein Mittelhaus großzügige Aufgang ins OG führt in eine Diele mit Einbauschrank. Von hier aus sind die 3 Schlafräume teilweise mit Balkon ausgestattet und das Dusch-Wannenband mit WC begehbar.
Das Treppenhaus führt weiter in das voll ausgebaute DG mit WC und Wannenbad. Die vormals dort geplanten 2 Zimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt. Große Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht.
Die Süd-West Ausrichtung des Gebäudes, die ruhige Ortsrandlage geben die besondere Note.
Ausstattung
Ölzentralheizung erneuert 1998, Gäste WC, beheizter Hobbyraum, Einbauküche, 3 Bäder ( UG-Dusche, OG Wannenbad mit Dusche und WC, DG Wannenbad mit WC ), Treppenhaus in Marmor vom UG bis ins DG, Holzfenster mit Isolierverglasung, im DG Flächenfesnter in Kunststoffausführung, Einbauschrank im OG uvm.
Malermäßige Renovierungsarbeiten als auch der Tausch oder Eratz von Teppichböden sind angeraten!
Die gezeigten Bilder vom DG, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer sowie den beiden Kinderzimmern sind digital bearbeitet. ( Alle vorhandenen Einrichtungsgegenstände wurden entfernt. Die Wände sind in weißer Farbe dargestellt, die vorhandenen Teppichböden sind als Renovierungsvorschlag in Parkett dargestellt ).
Lage
Gilching liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes und ist die nördlichste mit 18.388 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gilching liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt.
Gilching als einer der nachgefragtesten Standorte für Industrieunternehmen bietet Firmen wie DLR ( Deutsches-Luft-und Raumfahrtzentrum) und anderen angesiedelten Unternehmen wie Donauer Solartechnik Vertriebs GmbH,RUAG Aerospace Structures GmbH, Microchip Technology Germany GmbH, deltapro Management GmbH, Boie GmbH & Co. KG, GFI Gesellschaft für Installationstechnik mbH,
Orchestra Service GmbH, oder GFI Elektro GmbH uvm. die gesamte Infrastruktur mit Anbindung an die BAB A 96 sowie 2 S-Bahnstationen ( S- 8 ) innerhalb des Ortes. Kultur, Schulen sowie jede Art von Freizeitangeboten samt Kinderbetreuung runden das Gesamtbild ab.
Das besondere Freizeit- und Kulturangebot, die Nähe zu allen 5 Seen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege zu nahen Schulen und ins Ortszentrum mit bester Infrastruktur aus.
Sonstiges
Einwohner: ca. 20000
Fläche: 31,50 km²
Kennzeichen: STA
Höhe ü. NN: 588 m
Postleitzahl: 82205
Vorwahl: 08105
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 110.5 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 10.10.2032 |
| Baujahr | 1977 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisIhr Ansprechpartner
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Lage
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