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Objektdaten

Schöne 3 Zi.-Balkonwohnung im Zentrum mit TG-Duplex oben

Kennung 1499
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 71,23 m²
Wohngeld210,00 €
Etage1
Etagenzahl2
Letzte Modernisierung2001
Bezugsterminnach Vereinbarung
Alt-/NeubauAltbau
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1990
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCnein
Kellerja
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,26 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Heizkosten pro Monat62,00 €
Garagenanzahl1
StraßeLuitpoldstr. 2 A
Lage82211 Herrsching
Kaufpreis379.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57%

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Herrsching am Ammersee. Mit einer idealen Südwestausrichtung bietet die Wohnung nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick vom Balkon.

Die Wohnung verfügt über ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum sonnigen Balkon
Ein helles Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
Ein Badezimmer mit Badewanne
Ein praktischer Abstellraum in der Diele
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss

Die Raumaufteilung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alle Fenster sind bereits doppelt verglast und in gutem Zustand. Die Böden, Wände und Sanitäranlagen können jedoch eine Erneuerung gebrauchen.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die ein Objekt in einer begehrten Lage suchen und bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage von Herrsching am Ammersee.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Attraktive Südwestausrichtung mit sonnigem Balkon
Zentrale Lage im beliebten Herrsching am Ammersee
Renovierungsbedarf mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Einbauküche, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz als Dupelx-Stellplatz oben, Bad mit Wanne ohne Fenster.

Lage

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie wohnen zentral in Herrsching und erreichen fußläufig zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie den Bahnhof. Der Ammersee mit seinen schönen Uferanlagen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1990
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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