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Objektdaten

1 Zimmer mit Südbalkon, Küche, Bad und Stellplatz

Kennung 1476
ObjektartApartment
Zimmer1
Wohnflächeca. 33 m²
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
Personenaufzugnein
Etagenzahl3
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerja
Vermietetja
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Heizkosten pro Monat65,00 €
Baujahr1967
Etage2
Stellplatzanzahl1
Wohngeldzusatz textuellincl. Heizung und Rücklage
Wohngeld196,00 €
Letzte Modernisierung2017
Balkon/Terrasseja
Lage82211 Herrsching
Kaufpreis221.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 1 Zimmer Apartment mit Südbalkon liegt im II. OG und ist derzeit vermietet.
Das voll unterkellerte Objekt mit 3 Geschoßen und insgesamt 10 Wohneinheiten wurde 1967 in Massiv-Ziegelbauweise errichtet. Es steht auf einem Grundstück mit 907 m² Grundstücksfläche.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien.

Optional könnte eine direkt neben diesem Apartment befindliche 3 Zimmerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche dazu erworben werden. Dies gilt jedoch nur solange, bis diese Wohnung keinen Käufer gefunden hat. Die Gesamtwohnfläche ließe sich also entweder erweitern oder auch zur Vermietung und / oder Nutzung für eine Pflegekraft eignen. Diese nebenan liegende 3 Zimmer - Wohnung hat 2 Balkone ( Süd - und Westbalkon ) und ist ebenfalls derzeit vermietet.

Ausstattung

Südbalkon, Steinfußboden im Wannenbad , PVC in der Küchennische mit Tür und Fenster, Parkettboden im Wohnzimmer. Der Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Der Landkreis Starnberg, das so genannte Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für eine Immobilie im Landkreis Starnberg sprechen. "Leben, wo andere Urlaub machen" und viele passende Kaufargumente lassen, bei See- und Gebirgsblick sowie oberbayrischer Postkartenkulisse, die Herzen der Immobilienkäufer höher schlagen. Das hier angebotene Objekt liegt fast im Zentrum und ist dennoch nur 50 m vom See und der Uferpromenade entfernt. Bus und S-Bahn ( S 8 ) nach München sind in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Die BAB A 96 ist in 10 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser als auch Ärzten und Geschäften kann man als optimal bezeichnen.

Energieangaben

0
200
>400


155
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert155 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis14.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Miete zzgl. NK 2.500,00 €
  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  82205 Gilching
  Miete zzgl. NK 2.200,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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