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Objektdaten

Helle 2,5 Zi ETW mit 2 Balkonen und TG

Kennung 1470
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 70,40 m²
Baujahr1994
Etage1
Garagenanzahl1
EtagenzahlE+2
Garagen Kaufpreis20.000,00 €
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Lage81249 München
Kaufpreis400.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,97% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1994 wurde diese traumhauft ruhige Wohnanlage als Ensemble in aufgelockerter Bauweise und ansprechender Architektur errichtet. In jedem Haus befinden sich nur 5 Wohneinheiten.
Überdacht verglaste Abgänge vom Garten zur TG ersparen lange Wege und sind in diesem Fall architektonisch anspruchsvoll gelöst.

Ausstattung

Parkettböden, Einbaucküche, Südbalkon, Nordbalkon, TG-Platz, separates abschließbares Kellerabteil, Zugang vom UG zum Wasch-und Trockenraum, Jalousien uvm.

Lage

München - Lochhausen - Die Großstadt scheint von Lochhausen aus weit weg zu sein: Der Stadtteil ist eher dörflich geprägt. Wahrscheinlich zieht es deshalb viele Menschen in das beliebte Wohnviertel, denn man ist hier zentrumsnah und kann dennoch das Landleben genießen. Zudem befinden sich rund um Lochhausen viele schöne Naherholungsgebiete.

Lochhausen liegt zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München. Über die S3 in Richtung Mammendorf ist Lochhausen direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aber auch mit dem Auto über die Autobahn A-99, Anschlussstelle München-Lochhausen, ist der Stadtteil super bequem erreichbar.

Sonstiges

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer
zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 2,97 % inkl. Umsatzsteuer."Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB n.F. abgewichen werden.

Energieangaben

0
200
>400


194
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert194 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.04.2024
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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