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Objektdaten

Ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Garten, Hobbyraum und TG

Kennung 1458
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 80,12 m²
Kellerflächeca. 5,53 m²
Kaution4.200,00 €
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Kellerja
Baujahr1994
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2016
Nebenkosten250,00 €
EtageEG+UG
EtagenzahlE+1+D
Heizkosten pro Monat130,00 €
Heizkosten in NKJa
Garagenanzahl1
Garagenmiete60,00 €
Warmmiete1.650,00 €
StraßeErlbachstr. 9 b
Lage81249 München
Miete zzgl. NK1.400,00 €

Objektbeschreibung

Im Jahr 1994 wurde diese traumhauft ruhige Wohnanlage als Ensemble in aufgelockerter Bauweise und ansprechender Architektur errichtet. In jedem Haus befinden sich nur 5 Wohneinheiten.
Die hier zur Vermietung angebotene EG-Wohnung mit Garten, Hobbyraum im UG, Südterrasse, Nordterrasse und TG-Einstellplatz wurde 2016 renoviert und nach jetzigem Auszug des Mieters malermäßíg auf Hochglanz gebracht.

Ausstattung

Parkettböden, moderne Einbaucküche mit Dunstazug ins Freie, Südterrasse mit großem Gartenanteil, Nordterrasse, TG-Platz, separates abschließbares Kellerabteil, Zugang vom UG direkt zum Wasch-und Trockenraum, elektrische Jalousie am großen Wohnzimmerfenster, manuelle Jalousien an allen anderen Fenstern uvm.

Lage

München - Lochhausen - Die Großstadt scheint von Lochhausen aus weit weg zu sein: Der Stadtteil ist eher dörflich geprägt. Wahrscheinlich zieht es deshalb viele Menschen in das beliebte Wohnviertel, denn man ist hier zentrumsnah und kann dennoch das Landleben genießen. Zudem befinden sich rund um Lochhausen viele schöne Naherholungsgebiete.

Lochhausen liegt zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München. Über die S3 in Richtung Mammendorf ist Lochhausen direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aber auch mit dem Auto über die Autobahn A-99, Anschlussstelle München-Lochhausen, ist der Stadtteil super bequem erreichbar.

Energieangaben

0
200
>400


194
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert194 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.04.2024
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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