Kleines Raumwunder 6 Zimmer mit Garten und Garage (ohne Kücheneinrichtung )
Kennung	1455
Objektart	Doppelhaushälfte
Zimmer	6
Wohnfläche	ca. 135 m²
Alt-/Neubau	Altbau
Zustand	vollständig renoviert
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Baujahr	1971
Kaution	4.950,00 €
Heizungsart	Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger	Öl
Gäste-WC	ja
Keller	ja
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Anzahl Badezimmer	1
Heizkosten in NK	Nein
Betriebskosten	90,00 €
Garagenanzahl	1
Nutzfläche	ca. 195 m²
Letzte Modernisierung	2010
Kellerfläche	ca. 55 m²
Garagenmiete	50,00 €
Warmmiete	1.740,00 €
Nebenkosten	90,00 €
Grundstücksfläche	ca. 292 m²
Straße	Uhlandstr. 32
Lage	82256 Fürstenfeldbruck
Miete zzgl. NK	1.650,00 €

Im Jahr 1971 wurde ein Ensemble aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern in solider Massivbauweise fertig gestellt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte zeichnet sich durch das ausgebaute Dachgeschoß als kleines Raumwunder aus.

Somit bietet das Haus 6 Zimmer über 3 Ebenen. Das Haus wurde immer liebevoll gepflegt und ständig renoviert. Zwischen 2010 und 2014 wurden alle Fenster in Kunstoffausführung mit Thermophenglas erneuert. Im DG wurden Velux Fenster installiert.

Der Heizkessel ist im Jahr 2004 erneuert worden, die Heizventile 2010, der elektrische Warmwasserboiler im Jahr 2016.

Die Böden sind im Jahr 2014 in allen Zimmern mit Laminat versehen worden, im Wohnzimmer wurde Massivparkett eingebracht. Das Parkett im Wohnzimmer wurde soeben abgeschliffen und lackiert.

Das Badezimmer im OG wurde im Okt. 2019 erneuert.

Bitte beachten: Das Objekt wird ohne Küche vermietet! ( Alle Anschlüsse sind natürlich vorhanden. )
Gäste WC im EG, Massivgarage, Süd-West Terrasse mit Garten, neues Duschbad im OG, Abstellraum im OG, Speicherraum im DG, Hobbyraum im Keller, Heizraum mit separatem Öltankraum, Wasch-und Trockenraum, Kunstofffenster, Laminatböden und Parkettboden im Wohnzimmer uvm.

Fürstenfeldbruck mit dem prachtvollen Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld, dem Marktplatz mit seinen Bürgerhäusern und gastronomischer Vielfalt sowie Spazier- und Wanderwege inmitten intakter Natur war schon vor Jahrhunderten ein begehrtes Ausflugsziel.
Die Nähe zum Fünf-Seen-Land, zur Fuggerstadt Augsburg und der Landeshauptstadt München machen Fürstenfeldbruck wiederum zu einem heute nachgefragten Wohn-und Arbeitsplatz.

Die Makrolage mit Nähe zum Waldfriehof bietet beste Infrastruktur und kurze Schulwege.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	122.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	16.11.2024
Baujahr	1971
Befeuerung/Energieträger	Öl

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.