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Objektdaten

Kleines Raumwunder 6 Zimmer mit Garten und Garage (ohne Kücheneinrichtung )

Kennung 1455
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 135 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartÖl-Heizung
Alt-/NeubauAltbau
Kaution4.950,00 €
Gäste-WCja
Kellerja
Letzte Modernisierung2010
Kellerflächeca. 55 m²
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 195 m²
Heizkosten in NKNein
Betriebskosten90,00 €
Garagenmiete50,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 292 m²
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Nebenkosten90,00 €
Anzahl Badezimmer1
Warmmiete1.740,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
StraßeUhlandstr. 32
Lage82256 Fürstenfeldbruck
Miete zzgl. NK1.650,00 €

Objektbeschreibung

Im Jahr 1971 wurde ein Ensemble aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern in solider Massivbauweise fertig gestellt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte zeichnet sich durch das ausgebaute Dachgeschoß als kleines Raumwunder aus.

Somit bietet das Haus 6 Zimmer über 3 Ebenen. Das Haus wurde immer liebevoll gepflegt und ständig renoviert. Zwischen 2010 und 2014 wurden alle Fenster in Kunstoffausführung mit Thermophenglas erneuert. Im DG wurden Velux Fenster installiert.

Der Heizkessel ist im Jahr 2004 erneuert worden, die Heizventile 2010, der elektrische Warmwasserboiler im Jahr 2016.

Die Böden sind im Jahr 2014 in allen Zimmern mit Laminat versehen worden, im Wohnzimmer wurde Massivparkett eingebracht. Das Parkett im Wohnzimmer wurde soeben abgeschliffen und lackiert.

Das Badezimmer im OG wurde im Okt. 2019 erneuert.

Ausstattung

Bitte beachten: Das Objekt wird ohne Küche vermietet! ( Alle Anschlüsse sind natürlich vorhanden. )
Gäste WC im EG, Massivgarage, Süd-West Terrasse mit Garten, neues Duschbad im OG, Abstellraum im OG, Speicherraum im DG, Hobbyraum im Keller, Heizraum mit separatem Öltankraum, Wasch-und Trockenraum, Kunstofffenster, Laminatböden und Parkettboden im Wohnzimmer uvm.

Lage

Fürstenfeldbruck mit dem prachtvollen Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld, dem Marktplatz mit seinen Bürgerhäusern und gastronomischer Vielfalt sowie Spazier- und Wanderwege inmitten intakter Natur war schon vor Jahrhunderten ein begehrtes Ausflugsziel.
Die Nähe zum Fünf-Seen-Land, zur Fuggerstadt Augsburg und der Landeshauptstadt München machen Fürstenfeldbruck wiederum zu einem heute nachgefragten Wohn-und Arbeitsplatz.

Die Makrolage mit Nähe zum Waldfriehof bietet beste Infrastruktur und kurze Schulwege.

Energieangaben

0
200
>400


122.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.11.2024
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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