Wohntraum 2 Zi.-DG-Wohnung mit Galerie und Gartenanteil
Kennung
1444
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
ca. 54 m²
Keller
ja
Einbauküche
ja
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Gas-Heizung
Zustand
gepflegt
Alt-/Neubau
Altbau
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizkosten in NK
Ja
Garagenmiete
50,00 €
Bezugstermin
01.01.2019
Baujahr
1994
Etage
2
Nebenkosten
185,00 €
Garagenanzahl
1
Etagenzahl
E+2
Kaution
1.950,00 €
Gartenfläche
ca. 73 m²
Garten/-mitbenutzung
ja
Warmmiete
835,00 €
Balkon/Terrasse
ja
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Straße
Kleiberweg 12
Lage
81249 München
Miete zzgl. NK
650,00 €
Objektbeschreibung
Sehr schöne lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Galerie in einem 1994 errichtetem Mehrfamielienhaus.
Ausstattung
Einbauküche, Balkon, Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss, Duplexparker oben, Fliesenböden und Parkettböden im Wohnbereich, Gartennutzung möglich. Die Galerie kann als Büro und oder Gästebereich genutzt werden.
Lage
München-Stadtteil Lochhausen. Die Attraktivität Lochhausens speist sich nicht zuletzt aus der Nähe zu den umliegenden, beliebten Naherholungsgebieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt. Die nahe gelegene Aubinger Lohe eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge - durch die Aufforstung übrigens auch im Sommer. Im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies.
Lochhausen liegt zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München. Über die S3 in Richtung Mammendorf ist Lochhausen direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aber auch mit dem Auto über die Autobahn A-99, Anschlussstelle München-Lochhausen, ist der Stadtteil bequem erreichbar.
Energieangaben
0
200
>400
108 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
108 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
02.04.2024
Befeuerung/Energieträger
Gas
Baujahr
1994
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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