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Objektdaten

Reitanlage mit Potenzial für Profis - südlich von Berlin-

Kennung 1440
ObjektartReiterhof
Gesamtflächeca. 2.000 m²
Grundstücksflächeca. 60.000 m²
Gewerbeflächeca. 1.200 m²
Letzte Modernisierung2012
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1993
Kaution10.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage5 km nördlich von Bad Belzig
Fahrzeit Flughafen60
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Heizkosten in NKNein
StraßeWenddoche 2
Lage14806 Bad Belzig
Miete zzgl. NK2.395,00 €

Objektbeschreibung

Die Anlage wurde in den letzten Jahren von professionellen Dressurreitern als Beritt- und Verkaufsstall sowie auch zur Aufzucht genutzt.

Eine Untervermietung an einzelne Einsteller oder auch ein Schulbetrieb mit Schulpferden wird vom Verpächter nicht gewünscht.
Eine Teilverpachtung mehrerer Boxen ist gegebenenfalls nach Rücksprache möglich.
Beziehbar ab 01.11.2021, gegebenenfalls auch früher.

Die monatliche Pacht für die Reitanlage beträgt € 2.395,-- € zuzüglich Strom und notwendiger Versicherungen (Mwst. nicht ausweisbar)
Nordöstlich an die hohe und lichtdurchflutete Reithalle ist der Stall mit 30 vermietbaren Boxen angebaut.
Südwestlich unmittelbar an die Reithalle angebaut ist das Wohnhaus.

Nach Rücksprache und nach Verfügbarkeit kann Wohnraum angemietet werden.
Die zur Vermietung stehenden Wohnungen sind renoviert.
Optional zur Anmietung stehen nach Absprache:
1 x 1 möbliertes Zimmer mit Duschbad und Gemeinschaftsküche im EG je 240,-- € brutto
1 x 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche, Bad, EBK, Parkett im 1.OG 475,-- € brutto
1 x 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche, Bad, EBK, Parkett im 1. OG 675,--€ brutto
(die beiden Wohnungen im 1. OG könnten bei Bedarf zusammengelegt werden)

Ausstattung

• Reithalle 20 m x 60 m (Quarzsand mit Baumwollvlies)
• Außenreitplatz ca. 25 m x 55 m
• Rasenspringplatz ca. 60 m x 60 m
• Longierplatz
• Stallgebäude 30 Boxen (3,50 m x 3,00 m)
• Innen- und Außenwaschplatz
• Box für Solarium/Hufschmied
• 2 Sattelkammern
• 2 Futtersilos
• Tränkebeckenumlaufheizung
• 1 Maschinen-/Heulager
• Mistplatte
• Gepflasterte Wege um das Stallgebäude
• Ca. 2.500 qm Paddocks mit Selbsttränken
• Ca. 25.000 qm Koppeln angrenzend z. T. mit Selbsttränken
• Ca. 30.000 qm Koppelflächen in der Nähe (max. 500 m entfernt)
• Weitere Weideflächen möglich

Lage

Der Kurort Bad Belzig ist ca. 40 Autominuten von Berlin entfernt und liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark inmitten des Natur- und Landschaftsschutzgebietes Hoher Fläming. Bad Belzig ist eine Kreisstadt mit ca. 12.000 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch Kultur.
Bekannt bis weit über die Grenzen Berlins hinaus ist der historische Kurort Bad Belzig u.a. durch das Thermal-Soleheilbad " Steintherme" mit der Nähe zur Rehaklinik Oberlin sowie die "Burg Eisenhardt".
Mikrolage:
Der 1993 errichtete, repräsentative Reiterhof liegt absolut ruhig und sehr privat ca. 5 Kilometer nördlich von Bad Belzig in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit sanften Hügeln und sandigem Boden unverbaubar im Landschaftsschutzgebiet. Unmittelbar an den Hof angrenzend startet ein Kutsch- und Reitwegenetz von ca. 180 km.

Sonstiges

Ansprechpartner für dieses Objekt vor Ort:
Frau
B. Graf-Reiter
14806 Bad Belzig
Tel.: +49(0)33846 40040
mail: flaeminghof@googlemail.com

Energieangaben

Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerÖl

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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