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Objektdaten

Die Kapitalanlage! 6 WE´s und 1 Gewerbe Innenstadt Zwickau

Kennung 1438
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 315,88 m²
Gesamtflächeca. 412,44 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1
EtagenzahlE+2+D
Gewerbeflächeca. 96,56 m²
Baujahr1997
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 156 m²
HeizungsartZentralheizung
Einheitenanzahl8
Letzte Modernisierung2014
Vermietbare Flächeca. 412,44 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Alt-/NeubauAltbau
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Mieteinnahme IST/Jahr25.604,00 €
Jahresnettomiete25.604,00 €
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl2
StraßeInnere Schneeberger Straße 12
Lage08056 Zwickau
Kaufpreis503.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1997 wurde in sehr aufwändiger Bauweise dieses Wohn-Geschäftshaus errichtet. ( Vom Keller (weiße Wanne) bis Wände in Vollziegel mit Klinkerverblendung und dem Dach mit Naturschiefer in altdeutscher Deckung wurde an Alles gedacht. )
Das hier angebotene Objekt ist nach WEG geteilt, besteht aus einem Laden und 6 Wohneinheiten. 2 TG-Plätze werden mitverkauft.
Optional kann das Gebäude mit der Hausnummer 16 im Paket erworben werden.

Ausstattung

Holzfenster zur Straße in denkmalgerechter Ausfertigung, raumhoch gefließte Bäder, Waschmaschinenanschluß im Bad, Spülmaschinenanschluß in den Küchen, Fahrradraum und Raum für Kinderwagen zur gemeinschaftlichen Nutzung, begrünter Innenhof mit Sitzplatz.

Lage

Bestlage - Innenstadt - Zentrum - Tramlinie und Fußgängerzone beginnen vor dem Haus.

Bebaubarkeit

Aufteilung der Einheiten:
Laden im EG 96,56 m²
Wohunug Nr. 2 mit 44,04 m² - 2 Zimmer mit Balkon im 1. OG
Wohnung Nr. 3 mit 46,92 m² - 2 Zimmer mit Balkon im 1. OG
Wohnung Nr. 4 mit 43,81 m² - 2- Zimmer mit Balkon im 2. OG
Wohnung Nr. 5 mit 45,87 m² - 2 Zimmer mit Balkon im 2. OG
Wohnung Nr. 6 mit 42,47 m² - 2 Zimmer mit Balkon im 1. Dachgeschoß
Wohnung Nr. 7 mit 92,77 m² - 3 Zimmer mit Balkon im 1. Dachgeschoß

Energieangaben

0
200
>400


86
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert86 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis27.10.2018
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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