Die Anlage ! MFH mit 8 WE´s u. 2 Gewerbe in der Innenstadt Zwickau
Kennung	1437
Objektart	Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnfläche	ca. 522,81 m²
Gesamtfläche	ca. 637,81 m²
Gewerbefläche	ca. 115 m²
Vermietbare Fläche	ca. 637,81 m²
Baujahr	1997
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Grundstücksfläche	ca. 188 m²
Etagenzahl	E+3+D
Zustand	gepflegt
Vermietet	ja
Letzte Modernisierung	2010
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Anzahl Wohneinheiten	8
Personenaufzug	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Einheitenanzahl	10
Garagenanzahl	2
Mieteinnahme IST/Jahr	36.691,00 €
Jahresnettomiete	36.691,00 €
Straße	Innere Schneeberger Straße 16
Lage	08056 Zwickau
Kaufpreis	704.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57% inkl. MwSt.

Im Jahr 1997 wurde in sehr aufwändiger Bauweise dieses Wohn-Geschäftshaus errichtet.
Das hier angebotene Objekt ist nach WEG geteilt, besteht aus zwei Ladeneinheiten und 8 Wohneinheiten. 2 TG-Plätze werden mitverkauft.
Optional kann das Gebäude mit der Hausnummer 12 im Paket miterworben werden.

In allen Wohnräumen Parkettböden in kanadischen Ahorn. Schallschutzfenster in Holz astfreies Förenholz oder Kunsstoffenster in Schallschutz.

Bestlage - Innenstadt - Zentrum - Tramlinie und Fußgängerzone beginnen vor dem Haus.

Flächenaufteilung im Gebäude:
Laden Nr. 1 mit 67,13 m² Büro und Verkaufsraum im EG
Laden Nr. 2 mit 48,77 m² Büro und Verkaufsraum im EG
Wohnung Nr. 3 mit 60,91 m² 2 Zimmer mit Balkon im 1. OG
Wohnung Nr. 4 mit 49,02 m² 1 Zimmer mit Balkon im 1, OG
Wohnung Nr. 5 mit 88,54 m² 3 Zimmer mit Balkon im 2. OG
Wohnung Nr. 6 mit 69,81 m² 2 Zimmer mit Balkon im 2. OG
Wohnung Nr. 7 mit 61,49 m² 2 Zimmer mit Balkon im 3. OG
Wohnung Nr. 8 mit 49,23 m² 1 Zimmer mit Balkon im 3. OG
Wohnung Nr. 9 mit 56,36 m² 2 Zimmer mit Balkon im 1. DG
Wohnug Nr. 10 mit 86,56 m² 3 Zimmer mit Dachterrasse im 1. DG

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	80 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Ausweis gültig bis	27.08.2018
Baujahr	1997
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.