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Objektdaten

- V E R K A U F T - Gartenwohnung mit Garage über 2 Ebenen

Kennung 1431
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 97,45 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kellerja
Balkon/Terrasseja
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Letzte Modernisierung2014
EtageEG
Baujahr1972
Etagenzahl3
Wohngeld311,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Zustandrenovierungsbedürftig
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreinein
Garagenanzahl1
Personenaufzugnein
Lage82234 Weßling
Kaufpreis375.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Landhaus wurde auf einem ca. 900 m² großen Hanggrundstück in absolut ruhiger Lage errichtet. Entfernung zum See ca. 5 Gehminuten, zur S-Bahn S 8 ca. 8 Minuten. Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten. Die hier angebotene 3 - Zimmer Souterraingartenwohnung mit Einbauküche erstreckt sich durch die Hanglage des Objektes über 2 Ebenen. Küche, Diele, Wohnzimmer und Gästetoilette mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten befinden sich im Souterrain, eine Treppe führt ins obere Geschoß mit Bad, Diele, Kinderzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Balkonausgang.

Ausstattung

Die 3- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil als Sondernutzungsrecht erstreckt sich über 2 Ebenen. Der Balkon ist vom Kinderzimmer und Schlafzimmer begehbar. Die Einbauküche ist mit Fenster zum Garten versehen. Die Diele, das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Bad, Gäste-WC, Abstellräume und Küche sind mit Fließenböden versehen.
Das Objekt bietet Waschkeller mit eigenem Maschinenanschluß und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Klellerabteil.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die massive große und überhohe Einezelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Waldrandlage in einer Sackgasse sowie Seenähe sorgen für absolute Ruhe und dazugehörige Entspannungsmöglichkeiten.
Der beliebte Ort Wessling mit seinem See zeichnet sich mit bester Infrastruktur aus. Die S-Bahn ( S-8 ) fährt im 20 Minutentakt nach München. Die nahe Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für die Verbindung nach München und allen anderen Richtungen.
Der exclusive Wohn- und Freizeitwert, sowie die Nähe zu großen innovativen Zentren wie das Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS machen Weßling zu einem der nachgefragtesten Standorte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Sportstätten sind am Ort gegeben oder in kürzester Fahrzeit erreichbar. ( Tennis 10 Gehminuten, Golf 5 Autominuten, Reiten 5 Autominuten, Schwimmen 5 Gehminuten ).

Sonstiges

Gemeinde Weßling Adresse: Gautinger Str. 17, 82234 Weßling, Kontakt: Tel. (08153) 404-0 Fax. (08153) 4109, http://www.gemeinde-wessling.de/ Einwohner: 5.134,Postleitzahl: 82234 ,Vorwahl: 08153 Kennzeichen: STA Höhe ü. NN: 592 m

Energieangaben

0
200
>400


166.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert166.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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