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Objektdaten

- V E R K A U F T - Kleines EFH ( Altbestand ) auf schönem Grundstück

Kennung 1430
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 84 m²
Alt-/NeubauAltbau
Als Ferienhaus geeignetja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Kellerja
Letzte Modernisierung2004
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 776 m²
Barrierefreinein
Baujahr1956
Lage82234 Weßling
Kaufpreis915.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 1960 in Massivbauweise erstellte kleine Einfamilienhaus mit Keller, großer Garage und überdachtem Freisitz steht gut plaziert auf einem sehr schönen Grundstück. Das Anwesen ist derzeit fest vermietet. Es besteht ein 10-Jahresmietvertrag mit einer Restlaufzeit von ca. 5 Jahren. Die Mieter haben die Bereitschaft erklärt, bei Erhalt einer Abstandszahlung das Mietverhältnis vorfristig einvernehmlich aufzulösen.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, teilüberdachter Freisitz mit Kamin, Holzböden in Wohn-und Schlafräumen, renoviertes Bad im EG, Keller, große Garage mit Gartenzugang, Kaminofen im EG.

Lage

DieTraumlage mit Weitblick und Seenähe an wenig befahrener Straße ( Anliegerrondell ) bringt Ruhe und dazugehörige Entspannungsmöglichkeiten.
Der beliebte Ort Wessling mit seinem See zeichnet sich mit bester Infrastruktur aus. Die S-Bahn ( S-8 ) fährt im 20 Minutentakt nach München. Die nahe Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für die Verbindung nach München und allen anderen Richtungen.
Der exclusive Wohn- und Freizeitwert, sowie die Nähe zu großen innovativen Zentren wie das Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS machen Weßling zu einem der nachgefragtesten Standorte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Sportstätten sind am Ort gegeben oder in kürzester Fahrzeit erreichbar. ( Tennis 4 Gehminuten, Golf 5 Autominuten, Reiten 5 Autominuten, Schwimmen 5 Gehminuten ).

Energieangaben

0
200
>400


273.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert273.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis11.03.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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