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Objektdaten

Helle 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und TG

Kennung 1427
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 89 m²
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerja
Gäste-WCja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1972
Etage1
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Personenaufzugnein
Letzte Modernisierung2012
Garagenanzahl1
EtagenzahlE+3
Wohngeld266,00 €
Zustandgepflegt
Heizkosten pro Monat76,50 €
Balkon/Terrasseja
Lage82211 Herrsching
Kaufpreis404.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und ansprechender Grundrissgestaltung befindet sich im I. OG mit westlicher Ausrichtung in sehr ruhiger Ortslage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz ( im Kaufpreis enthalten ) und ein Kellerabteil.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit 3 Stockwerken im Jahr 1972/1973 erstellt, laufend gepflegt und saniert.

Ausstattung

Die Gas-Zentralheizung ( Erneuerung 1991 ), ein Tiefgaragenplatz, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue Innentüren, das Gäste-WC, neues Duschbad mit Handtuchtrockner, die Einbauküche ( Wohnküche ), und ein Kellerabteil beschreiben die Ausstattungliste in Kurzform.

Lage

Der Landkreis Starnberg, das so genannte Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für eine Immobilie im Landkreis Starnberg sprechen. "Leben, wo andere Urlaub machen" und viele andere passende Argumente lassen, bei See- und Gebirgsblick sowie oberbayrischer Postkartenkulisse, die Herzen der Immobilienkäufer und Mieter höher schlagen. Zahlreiche Prominente besitzen ebenfalls ein Haus an einem der Seen.
Das hier angebotene Objekt liegt in ruhiger Lage am Ortseingang von Herrsching. Die Nähe zum See ( ca. 5 Minuten zu Fuß ) sowie der kurze Weg zum S-Bahnhof Linie S-8 Herrsching - München erfüllen die meisten Lagewünsche. Herrrsching bietet mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur. Auch die BAB A 96 ist in 10 km Entfernung schnell erreichbar.

Sonstiges

Lage: Südwestlich von München, im Fünf-Seen-Land am Ostufer des Ammersees.
Geographische Lage: 48°00´ nördlicher Breite , 11°00´ östlicher Länge , Höhe 547m über NN, Fläche mit den Ortsteilen Breitbrunn und Widdersberg 2086,83 ha , Einwohner gesamt 10533 inkl. Zweitwohnsitz
ca. 40 km zur Landeshauptstadt München

https://www.buergerserviceportal.de/bayern/herrsching/home

Die Verkäuferin möchte nach erfolgtem Besitz-Nutzen-Lastenwechsel die Wohnung als Mieterin bis Sept. 2019 noch selbst nutzen. Somit wird ein Selbstbezug für den Käufer erst ab Sept. 2019 möglich.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis12.07.2027
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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