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Objektdaten

Exklusives preisgekröntes Architektenhaus - Wohntraum mit optionaler ELW - Preis auf Anfrage

Kennung 1400
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 339 m²
Einbaukücheja
Einliegerwohnungja
HeizungsartSolar-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Kellerja
StellplatztypCarport
Grundstücksflächeca. 717 m²
Baujahr2013
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasse Flächeca. 21,50 m²
Zustandneuwertig
Alt-/NeubauNeubau
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl2
Vermietetnein
Anzahl Badezimmer3
Lage82234 Weßling
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,48% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Ein Wohntraum - preisgekrönt ( ICONIC AWARD 2015 ) und einzigartig stellt sich dieses Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung, Saunavorbereitung und hängendem Kaminanschluß vor.
Handwerk verbunden mit neuester Technologie bis ins kleinste Detail verwirklicht.
Das Ziel: Nähe zur Natur hautnah spüren.
Jedem Besucher wird die Zielerfüllung staunend bewusst. Das Ausmass an Planung, Idee und Umstetzung kann hier nicht beschrieben werden.
Das Haus platziert sich mittig im Grundstück und organisiert somit Freiräume nach Westen und Osten.

Ausstattung

Man muss es sehen! Schrankfronten in Wandoptik verschließen den Blick auf die voll ausgesattete Küche samt allen dazugehörigen Einbauten.
Dieses Prinzip zieht sich durch weitere Räumlichkeiten von der Garderobe bis ins Gästezimmer, von den Bädern bis in die Schlafräume.
Die Listung aller Ausstattungsgegenstände würde den hier gegebenen Rahmen sprengen und wäre immer noch nicht vollständig.
Die verwendeten natürlichen Materialen, die gewachsten Eichenböden, die gestrahlten Natursteinoberflächen schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die einzigartigen Holz- als auch Glastüren sind rahmenlos und deckenhoch konstruiert. LED-Lichtleisten unter den schwebenden Schränken und Treppenabsätzen setzen ganz besondere Lichteffekte.

Lage

Waldrandlage in einer Sackgasse sowie Seenähe sorgen für absolute Ruhe und dazugehörige Entspannungsmöglichkeiten.
Der beliebte Ort Wessling mit seinem See zeichnet sich mit bester Infrastruktur aus. Die S-Bahn ( S-8 ) fährt im 20 Minutentakt nach München. Die nahe Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für die Verbindung nach München und allen anderen Richtungen.
Der exclusive Wohn- und Freizeitwert, sowie die Nähe zu großen innovativen Zentren wie das Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS machen Weßling zu einem der nachgefragtesten Standorte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Sportstätten sind am Ort gegeben oder in kürzester Fahrzeit erreichbar. ( Tennis 4 Gehminuten, Golf 5 Autominuten, Reiten 5 Autominuten, Schwimmen 5 Gehminuten ).

Sonstiges

Die sehr geringe, wenig aussagefähige Bildausstattung und die fehlenden Grundrisse sind der notwendigen Diskretion geschuldet. Ich bitte um diesbzügliches Verständnis! Es soll dadurch die Privatsphäre sowohl der jetzigen Bewohner als auch die der zukünfigen Eigentümer geschützt werden.
Alle Informationen liegen vor und werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Energieangaben

0
200
>400


52
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert52 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.02.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2013


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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