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Objektdaten

- V E R K A U F T - Attraktive DHH mit Ambiente - hochwertig, ruhig und lichtdurchflutet

Kennung 1386
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Einbaukücheja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 389 m²
Baujahr2001
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
Kellerja
Anzahl separater WCs1
Als Ferienhaus geeignetja
Zustandneuwertig
HeizungsartÖl-Heizung
StellplatztypAussenstellplatz
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Letzte Modernisierung2010
Lage82237 Wörthsee
Kaufpreis885.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

DAS HAUS zum Wohlfühlen!
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erstellt. Moderne Gestaltung, eine großzügige Raumaufteilung, die Verwendung bester Materialien sowie die lichtdurchfluteten Räume zeigen nur ansatzweise das Besondere an dieser Immobilie.

Ausstattung

Einzelgarage, Stellplatz, Gartenhaus, gepflasterte Wege, glasüberdachte West-und Südterrasse mit Grillplatz und Sonnenschutz, Gäste-WC, separate Schuhkammer, Garderobeneinbauschrank, Granitböden vom Keller bis ins Dachgeschoss, Wohn-und alle Schlafzimmer in Massivholzböden, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Wannenbad mit Dusche im OG, 1 Duschbad im DG, ausgebauter Keller ( Hobbyraum oder Fitnessraum ), Waschküche, Vorratsraum und Heizungskeller mit Öltank,
Deckeneinbaustrahler, Einbauküche mit Theke sowie ein Heizkamin mit Glastür sollen nur einen Auszug aus einer langen Ausstattungsliste darstellen.

Lage

Die Gemeinde Wörthsee gehört zum Landkreis Starnberg und liegt sehr verkersgünstig zwischen Landsberg am Lech und München im sog. 5-Seen-Gebiet. BAB A- 96 Ausfahrt Wörthsee. S-Bahnlinie S 8 Haltestelle Steinebach. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Steinebach, Auing, Walchstadt und Etterschlag, um den malerischen Wörthsee herum angesiedelt. Der Wörthsee ist in wenigen Gehminuten Minuten vom Grundstück aus erreichbar. Ein ganz besonderer Gemeindeteil mit höchstem Wohnwert wegen der Naturbelassenheit und seiner Ruhe ist der Ortsteil Kuckucksheim. Der Golfplatz Wörthsee liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Gemeinde Wörthsee bietet nebst Schulen und Kindergärten eine gute bis sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Einwohner: 4.646
- 2.289 Männer
- 2.357 Frauen
Fläche:20,42 km²
Postleitzahl: 82237
Vorwahlen: 08143, 08153
Kennzeichen: STA
Höhe ü. NN: 570 m
Arbeitslose:53
Stadtverwaltung
Wörthsee
Adresse: Seestr. 20, 82237 Wörthsee,
Kontakt: Tel. (08153) 9858-0, Fax. (08153) 985825

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert74.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis06.03.2025
Baujahr2001
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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