- V E R K A U F T - Attraktive DHH mit Ambiente - hochwertig, ruhig und lichtdurchflutet
Kennung	1386
Objektart	Doppelhaushälfte
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 160 m²
Befeuerung/Energieträger	Öl
Heizungsart	Öl-Heizung
Zustand	neuwertig
Grundstücksfläche	ca. 389 m²
Anzahl Badezimmer	2
Stellplatzanzahl	1
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Garagenanzahl	1
Gäste-WC	ja
Einbauküche	ja
Als Ferienhaus geeignet	ja
Baujahr	2001
Vermietet	nein
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung	2010
Keller	ja
Anzahl Wohnschlafzimmer	4
Anzahl separater WCs	1
Lage	82237 Wörthsee
Kaufpreis	885.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

DAS HAUS zum Wohlfühlen!
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erstellt. Moderne Gestaltung, eine großzügige Raumaufteilung, die Verwendung bester Materialien sowie die lichtdurchfluteten Räume zeigen nur ansatzweise das Besondere an dieser Immobilie.

Einzelgarage, Stellplatz, Gartenhaus, gepflasterte Wege, glasüberdachte West-und Südterrasse mit Grillplatz und Sonnenschutz, Gäste-WC, separate Schuhkammer, Garderobeneinbauschrank, Granitböden vom Keller bis ins Dachgeschoss, Wohn-und alle Schlafzimmer in Massivholzböden, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Wannenbad mit Dusche im OG, 1 Duschbad im DG, ausgebauter Keller ( Hobbyraum oder Fitnessraum ), Waschküche, Vorratsraum und Heizungskeller mit Öltank,
Deckeneinbaustrahler, Einbauküche mit Theke sowie ein Heizkamin mit Glastür sollen nur einen Auszug aus einer langen Ausstattungsliste darstellen.

Die Gemeinde Wörthsee gehört zum Landkreis Starnberg und liegt sehr verkersgünstig zwischen Landsberg am Lech und München im sog. 5-Seen-Gebiet. BAB A- 96 Ausfahrt Wörthsee. S-Bahnlinie S 8 Haltestelle Steinebach. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Steinebach, Auing, Walchstadt und Etterschlag, um den malerischen Wörthsee herum angesiedelt. Der Wörthsee ist in wenigen Gehminuten Minuten vom Grundstück aus erreichbar. Ein ganz besonderer Gemeindeteil mit höchstem Wohnwert wegen der Naturbelassenheit und seiner Ruhe ist der Ortsteil Kuckucksheim. Der Golfplatz Wörthsee liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Gemeinde Wörthsee bietet nebst Schulen und Kindergärten eine gute bis sehr gute Infrastruktur.

Einwohner: 4.646
- 2.289 Männer
- 2.357 Frauen
Fläche:20,42 km²
Postleitzahl: 82237
Vorwahlen: 08143, 08153
Kennzeichen: STA
Höhe ü. NN: 570 m
Arbeitslose:53
Stadtverwaltung
Wörthsee
Adresse: Seestr. 20, 82237 Wörthsee,
Kontakt: Tel. (08153) 9858-0, Fax. (08153) 985825

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	74.3 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	B
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	06.03.2025
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	2001

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.