Exquisite Wohnung als Stadhaus mit TG, Terrasse u. Balkon
Kennung
1478
Objektart
Terrassenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 125 m²
Garagenmiete
90,00 €
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Baujahr
2014
Etage
E+1
Nebenkosten
500,00 €
Garagenanzahl
1
Etagenzahl
3
Kaution
5.000,00 €
Garten/-mitbenutzung
ja
Personenaufzug
ja
Warmmiete
3.000,00 €
Balkon/Terrasse
ja
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Gäste-WC
ja
Keller
ja
Einbauküche
ja
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Zustand
neuwertig
Heizungsart
Fernwärme
Alt-/Neubau
Altbau
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Heizkosten in NK
Ja
Lage
81369 München
Miete zzgl. NK
2.500,00 €
Objektbeschreibung
Die hier als absolute Seltenheit angebotene sehr exclusive Wohneinheit wird als "Stadthaus" bezeichnet. Die Wohnung aufgeteilt auf zwei Ebenen verfügt über eine eigene Eingangstüre und eine eigene Hausnummer.
Ein hoch modernes 2014 gebautes Wohnensemble beinhaltet 24 Wohneinheiten zugänglich über verschiedene Hauseingänge mit Vorder- und Hinterlieger.
Das Wohngebäude wurde als KfW -Energieeffizienzhaus 70 auf Basis der EnEV 2009 errichtet.
Per Autolift werden Fahrzeuge in die zweigeschossige Tiefgarage befördert. Von dort kann man via Treppe oder Personenlift in die Kellerebene als auch in die Wohnbereiche gelangen.
Ausstattung
Luxus auf allen Ebenen. Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, Waschmachienenanschluß, Parkettböden, Terrasse, Balkon, Abstellräume, Verkabelung für IT- und TV, Fußbodenheizung in allen Räumen, Zwangslüftung, elektrische Jalousien, 3-fach Schallschutzverglasung, Einbauküche mit allen Gerätschaften, Einbaugarderobe, Kinderspielplatz nur für die Eigentümer bzw. Mieter der WEG uvm.
Lage
München - Sendling mit allen nahe gelegenen Parks, zwei U-Bahnstationen , dem nahen Mittleren Ring mit Anschluß an Autobahnen sowie beste Infrastruktur lassen keinsterlei Wünsche offen. Nicht zu vergessen, die Ruhe einer Anliegerstraße.
Energieangaben
0
200
>400
81 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
81 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
06.12.2031
Baujahr
2014
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
