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Objektdaten

VORABINFO - 4-Zi.-ETW mit Weitblick, 2 Bädern und TG, Schwimmbad und Sauna

Kennung 1477
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 108 m²
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Wohngeld600,00 €
Etage1
Etagenzahl5
Kellerflächeca. 5 m²
Alt-/NeubauAltbau
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1958
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kellerja
Balkon/Terrasse Flächeca. 18 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage82284 Grafrath
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57%

Objektbeschreibung

DAS einzige Hochhaus in Grafrath - Vormals ein Meilenstein in Luxus und Ausstattung -
Das Anwesen wurde 1958 in Massivbauweise erstellt. Die Traumlage mit Gebirgsblick und Südausrichtung erfüllt schon jetzt die Erwartungshaltung vieler Kaufinteressenten. Das Gemeinsachaftsteigentum beinhaltet das große Schwimmbad mit Sauna, welches sich natürlich im Unterhalt in den Wohngeldkosten niederschlägt.
Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung im I. OG mit 2 Bädern stellt mit durchdachtem Grudriss fast alle Wohnerwartungen zufrieden.
Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, ein Stellplatz im Freien und ein Miteigentumsanteil an der Hausmeisterwohnung mit 1/26stel MEA
Baujahrsbedingt stehen Renovierungen im Bereich Heizung, Fenster und Wärmeschutz auf der Liste der Eigentümer.

Ausstattung

2 neuere Bäder mit Fester ( ein Wannenbad, ein Duschbad mit WM-Anschluß ), Einbauküche ( renov.-bed. ) , Korkböden ( renov.-bed. ) , Fahrradabstellraum, ein Stellplatz in der Parkgarage, ein Stellplatz im Freien, Schwimmhalle mit Sauna, Aufzug in jedem Mittelgeschoß uvm.

Lage

Bestlage von Grafrath nur wenige Meter vom S-Bahnhof Grafrath entfernt. Die BAB A 96 ist in ca. 8 Min. Fahrzeit erreichbar.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sowie Lebensmittelmärkte befinden sich direkt in Gerafrath.

Die Gemeinde Grafrath liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 30 km westlich von München. Die Kenner wissen die gute Lage zu schätzen. In malerische Landschaft eingebettet besitzt die Gemeinde hohe Wohn-, Lebens- und Freizeitqualitäten.
Mitten in Grafrath liegt ein ganz besonderer Schatz, der entdeckt werden will – der Forstliche Versuchsgarten Grafrath.

Energieangaben

Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Miete zzgl. NK 2.500,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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