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Objektdaten

( Vorabinformation ) Traumwohnung mit Garage, großem Garten, Terrasse und Freisitz

Kennung 1473
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 97,22 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1974
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Kellerja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl1
Heizkosten pro Monat140,00 €
Garagenanzahl1
Wohngeld373,00 €
EtageEG
EtagenzahlE+1+D
Letzte Modernisierung2019
Personenaufzugnein
Kellerflächeca. 35 m²
Alt-/NeubauAltbau
Zustandgepflegt
Lage86504 Merching
Kaufpreis397.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Lage

Merching liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigener Verwaltung, Grund- und Mittelschule samt Turnhalle und Freisportanlagen.
Eine Mehrzweckhalle, die auch dem Schulsport zur Verfügung steht sowie ein Haus des Kindes (Kath. Kindergarten mit Kinderkrippe).

Im Ort befinden sich zahlreiche Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.

Neben einer Postagentur, 2 Banken und einem DB-Haltepunkt, gibt es 2 Bäckereien, mehrere Friseure, sowie Hotels bzw. Frühstückspensionen.
Im 2-3 km entfernten Mering sind weitere Betriebe, größere Lebensmittelläden, Ärzte und eine Realschule vorhanden. Gymnasien und weiterführende Schulen sind in Friedberg und Augsburg zu finden.

Es findet ein reges Vereinsleben statt. Merching mit seinen freiwilligen Feuerwehren Merching, Steinach und Hochdorf, Trachten- und Sportvereinen kann sich sehen lassen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind hierebenfalls gegeben.

Sportplatz und Tennisplätze bieten sich an.

Durch die Lechstaustufe 23 (Mandichosee) hat Merching eine erhebliche Bedeutung für die Naherholung im Großraum Augsburg erlangt. Für den Wassersport (Segeln, Surfen, Badebetrieb) sind alle Voraussetzungen gegeben.
Schöne Rad- und Wanderwege am See und in den Auwäldern des Lechs dienen der Erholung.

Der Ammersee und das Voralpenland sind mit Bahn, Pkw oder auch mit dem Rad bequem zu erreichen


Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert230.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis20.04.2031
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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