Exquisite Wohnung als Stadhaus mit 2 TG´s ,Terrasse u. Balkon
Kennung
1463
Objektart
Terrassenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 125 m²
Garagenmiete
150,00 €
Einbauküche
ja
Heizkosten in NK
Ja
Garagenanzahl
2
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Warmmiete
2.900,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Etage
E+1
Etagenzahl
3
Baujahr
2014
Kaution
5.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig
Alt-/Neubau
Neubau
Personenaufzug
ja
Balkon/Terrasse
ja
Heizungsart
Fernwärme
Gäste-WC
ja
Keller
ja
Lage
81369 München
Miete zzgl. NK
2.500,00 €
Objektbeschreibung
Die hier als absolute Seltenheit angebotene sehr exclusive Wohneinheit wird als "Stadthaus" bezeichnet. Die Wohnung aufgeteilt auf zwei Ebenen verfügt über eine eigene Eingangstüre und eine eigene Hausnummer.
Ein hoch modernes 2014 gebautes Wohnensemble beinhaltet 24 Wohneinheiten zugänglich über verschiedene Hauseingänge mit Vorder- und Hinterlieger.
Das Wohngebäude wurde als KfW -Energieeffizienzhaus 70 auf Basis der EnEV 2009 errichtet.
Per Autolift werden Fahrzeuge in die zweigeschossige Tiefgarage befördert. Von dort kann man via Treppe oder Personenlift in die Kellerebene als auch in die Wohnbereiche gelangen.
Ausstattung
Luxus auf allen Ebenen. Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, Waschmachienenanschluß, Parkettböden, Terrasse, Balkon, Abstellräume, Verkabelung für IT- und TV, Fußbodenheizung in allen Räumen, Zwangslüftung, elektrische Jalousien, 3-fach Schallschutzverglasung, Einbauküche mit allen Gerätschaften, Einbaugarderobe, Kinderspielplatz nur für die Eigentümer der WEG uvm.
Lage
München - Sendling mit allen nahe gelegenen Parks, zwei U-Bahnstationen , dem nahen Mittleren Ring mit Anschluß an Autobahnen sowie beste Infrastruktur lassen keinsterlei Wünsche offen. Nicht zu vergessen, die Ruhe einer Anliegerstraße.
Energieangaben
0
200
>400
0.11 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
0.11 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
26.04.2022
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2014
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
Thomas Pelz
