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Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus in Schwabmünchen

Kennungi759650
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 147 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 67,69 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2008
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 661 m²
Kaufpreis pro m²3.299,00 €
Lage86830 Schwabmünchen
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

EG: 67,64 m²
OG: 63,47 m²
DG: 63,47 m²
Keller: 67,69 m²

Es sind alle Nutzflächen alls Wohnfläche ausgebaut. Für Details sprechen Sie uns gerne an.

Das 2007 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage mitten in Schwabmünchen und verfügt über eine weitläufige Gartenanlage mit eigener Garage.

Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von 661 m². Auf diesem befindet sich das Wohnhaus, das eine Wohnfläche von ca. 124m² mit zusätzlichem Keller und einer 50m² großen Nutzfläche im Dachgeschoss zu bieten hat.

Zudem findet sich eine 34m² große Garage mit eigener Zufahrt auf dem Grundstück vor. Die restliche Fläche stellt der weitläufige Garten dar.
Durch den Hauseingang gelangt man in die ca. 9m² große Diele, von der man zur Rechten ein 6m² großes Arbeitszimmer und ein 3m² großes Gästebadezimmer mit WC und Dusche vorfindet. Zur linken Seite erreicht man das geräumige Wohn- und Esszimmer, das sich über 38m² erstreckt und mit modernen, hellen Fliesen sowie einem gemütlichem Kamin ausgestattet ist. Leicht abgetrennt, aber doch offen befindet sich um die Ecke die gut 10m² große, moderne und vollausgestattete Küche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem ca. 9m² großen Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster drei weitere Zimmer mit einer Fläche von 14m², 15m² und 20m², die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. All diese sind mit Laminatboden ausgestattet.
Eine Etage darüber befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, das für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten gebraucht werden kann. Wichtig zu erwähnen ist, dass diese Fläche nicht zur Wohnfläche hinzugezählt wird, sondern als Nutzfläche angesehen wird.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen großräumigen Keller, der aktuell in einen Waschraum, einen Abstellraum und einen über 30m² großen Hobbyraum eingeteilt ist. Letzterer ist mit Laminatboden und Heizkörpern ausgestattet und bietet somit ebenfalls großen Gestaltungsfreiraum.

Es müssen noch kleine Arbeiten im DG und Keller durchgeführt werden. Die Wände empfehlen wir zu renovieren.

Lage

Die Immobilie ist zentral im 14.000 Einwohner Ort Schwabmünchen im Landkreis Augsburg gelegen. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Klinik und vieles mehr.

Auch eine gute Anbindung an die nächst größeren Städte ist gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München in gut einer Stunde, in Augsburg sind Sie in einer halben Stunde Fahrt. Gut einen Kilometer von der Immobilie entfernt befindet sich auch der Schabmünchner Bahnhof, von dem man ebenfalls alle benachbarten Städte erreicht.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert117.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis05.02.2030
Baujahr2008
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Steinkamp Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Steinkamp Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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