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Objektdaten

WILLKOMMEN IM FAMILIENTRAUM.

Kennungi709918
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 150 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 819 m²
StellplatztypGarage
HeizungsartÖl-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl separater WCs1
Baujahr1984
Lage86561 Aresing
Kaufpreis580.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus in wunderschöner Ortslage in Aresing-Autenzell.

Ganz egal ob Sie ein Haus für die gesamte Familie zur kompletten oder teilweise Selbstnutzung suchen.

Ideal auch für eine große Familie. (Generationenwohnen etc.).

Die Immobilie ist komplett frei, kann sofort bezogen werden und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, eine Sauna im Untergeschoss, sowie großzügige Räumlichkeiten für diverse Hobbies im Kellergeschoss.

Die Garage ist voll unterkellert und bietet praktischen Platz für Gerätschaften und sämtliche Dinge für Ihren täglichen Gebrauch.

Die Doppelgarage bietet großzüg Platz für Autos, Motorrad und Fahrräder.
Praktisch ist ebenfalls, dass die Garage vom Haus aus innen betretbar ist.
Somit gibt es bei schlechtem Wetter und im Winter keine nassen Füße und sie können entspannt Ihre Einkäufe trocken und sicher nach Hause bringen.

Das Einfamilienhaus ist ebenfalls voll unterkellert.
Ein kleiner Werkzeugkeller, eine Vorratskammer oder ein Hobbyraum für die ganze Familie. Hier stehen allen Bedürfnissen und Wünschen die Türen offen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Autenzell der Gemeinde Aresing.
Die schnell zu erreichende Anbinbindung an die B300 bietet die optimale Lage für Pendler.

Die Entfernung nach Augsburg und somit zum Anschluss zur Autobahn A8,
sowie in entgegengesetzter Richtung nach Ingolstadt zur Autobahnanbindung
A9 in Richtung München, ist die Ideale Schnittstelle für Pendler am
Standort Schrobenhausen / Aresing.

Ebenfalls die schnell zu erreichende S-Bahn Anbindung nach München in Petershausen ist optimal für diese Lage.

Für die Familie bietet sich von der ländlichen Ruhe bis zum benachbarten Schrobenhausen ein Rundum Sorglos Paket mit allem was das Herz begehrt.



Ob erholsamer Komfort mit einem äußerst großzügig, liebevoll angelegtem Garten für die ganze Familie oder der Weg in die Stadt zu Supermarkt, diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Schrobenhausener und Aresinger Schulen und Kindergärten.

Hier genießen Sie Ihren eigenen, persönlichen Freiraum.

Die ortsansäßigen Firmen in Schrobenhausen wie z.B. die Firma BAUER, MBDA oder die LEIPA GmbH und zusätlich die kurzen Wege zu Firmen in München, Augsburg oder Pfaffenhofen, bieten beste Vorraussetzungen für Beruf, Bildung und alle erdenklich, verbundenen Tätigkeiten und Ausfüge für die ganze Famile.

Ebenfalls bietet die Gemeinde Aresing ein eigenes Sportgelände des Fußballvereins (BCA) für die passende Vereinsmitgliedschaft für Jung und Alt.

Die Geozentrale Lage dieses Objekts bietet Ihnen beruflich wie auch familiär
das Rundum sorglos Paket das alle Wünsche erfüllen dürfte.

Bebaubarkeit

Das Objekt wurde 1984 erbaut, ist sehr gepflegt und bietet großzügigen Komfort.

Die Außenanlagen wie die Einfahrt, der Garten und die Garage sind im 80er Jahre Stil errichtet und finden zeitlosen, stilvollen Geschmack.

Energieangaben

0
200
>400


145
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.06.2029
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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