Das Objekt mit 3 Geschoßen und nur 20 Wohneinheiten liegt ruhig in 5 Gehminuten zum Bahnhof Neugilching. Südausrichtung, freier unverbaubarer Gebirgsblick, Tiefgarage, beste Bauqualität mit Vollwärmeschutz garantieren nachhaltig langfristigen Werterhalt.
Ausstattung
Die hier angebotene Dachterrasenwohnung besticht duch Eleganz und Luxus. Traumkküche, Ahornparkett, Kaminofen, Einbauregale in Ankleide, Rolläden und Markisen sowie Vollglasduschtüre sind nur ein Teil der besonders geschmackvollen Ausstattung. Der Kaufpreis beinhaltet alle 3 Tiefgaragenplätze. ( zwei TG-Plätze sind momentan vermietet, können aber bei Bedarf jederzeit gekündigt werden. )
Lage
Gilching, Beginn des Naherholungsgebietes, Gilching als prosperierender Standort von Fairchild-Dornier, Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum bietet mit seiner direkten Anbindung an die Autobahn München - Lindau A96 und seiner S-Bahn S-8 München-Herrsching eine ausnehmende Wohnnachfrage. Das besondere Freizeit- und Kulturangebot, die Nähe zu allen 5 Seen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
In der Wohnflächenberechnung wurden 24,2 m² der Dachterrassen nicht berücksichtigt.
Es gibt keinen Aufzug im Haus.
Energieangaben
0
200
>400
140 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
140 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
04.03.2024
Baujahr
1992
Befeuerung/Energieträger
Gas
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
