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Objektdaten

Traumwohnung mit drei Terrassen

Kennung 1442
ObjektartWohnung mit Dachterrasse
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 89,10 m²
Vermietetnein
EtageD
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Garagen Kaufpreis17.000,00 €
Baujahr1992
Personenaufzugnein
Heizkosten pro Monat51,36 €
Stellplatzanzahl0
Garagenanzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCnein
Kellerja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Balkon/Terrasseja
Zustandvollständig renoviert
Etagenzahl3
Wohngeld247,87 €
Anzahl Balkone/Terrassen3
StraßeSchmidgern 6 a
Lage82205 Gilching
Kaufpreis475.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt mit 3 Geschoßen und nur 20 Wohneinheiten liegt ruhig in 5 Gehminuten zum Bahnhof Neugilching. Südausrichtung, freier unverbaubarer Gebirgsblick, Tiefgarage, beste Bauqualität mit Vollwärmeschutz garantieren nachhaltig langfristigen Werterhalt.

Ausstattung

Die hier angebotene Dachterrasenwohnung besticht duch Eleganz und Luxus. Traumkküche, Ahornparkett, Kaminofen, Einbauregale in Ankleide, Rolläden und Markisen sowie Vollglasduschtüre sind nur ein Teil der besonders geschmackvollen Ausstattung.

Lage

Gilching, Beginn des Naherholungsgebietes, Gilching als prosperierender Standort von Fairchild-Dornier, Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum bietet mit seiner direkten Anbindung an die Autobahn München - Lindau A96 und seiner S-Bahn S-8 München-Herrsching eine ausnehmende Wohnnachfrage. Das besondere Freizeit- und Kulturangebot, die Nähe zu allen 5 Seen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

In der Wohnflächenberechnung wurden 24,2 m² der Dachterrassen nicht berücksichtigt.
Es gibt keinen Aufzug im Haus.

Energieangaben

0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert140 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis04.03.2024
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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