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Objektdaten

Filiale - Praxis - Laden - Büro im Ortszentrum mit Parkplätzen

Kennung 1429
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 271 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizkosten in NKJa
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1984
Nebenkosten300,00 €
Büroflächeca. 164 m²
Kaution7.500,00 €
LageBestlage im Zentrum - Nahe S-Bahn
EtagenzahlE+2
Gewerbeflächeca. 107 m²
Personenaufzugnein
Kellerja
Küche vorhandenja
Letzte Modernisierung2016
StraßeHauptstr. 23
Lage82234 Weßling
Miete zzgl. NK2.500,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene multifunktional nutzbare Praxis/Büro- Gewerbefläche ( bisherige Sparkassen Filiale ) erstreckst sich mit einer Fläche von ca 164 m² im EG und einer Fläche von ca. 107 m² im UG. Das Wohn-Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellt, permanent gepflegt und renoviert.
Im UG befinden sich die Toilettenanlagen, die Teeküche, Lager - Registratur oder anderweitig nutzbare Raummöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über eine breite Treppe innerhalb der EG Räumlichkeit.

Ausstattung

Doppelboden mit Kabelkanal im EG-Bereich mit Teppich belegt, beheizter Windfang, Holzsprossenfenster mit Isolierglas, doppelflüglige Eingangstür, Gaszentralheizung ( Radiatoren ), eventuell die Einbauschränke - teilweise raumhoch, Schallschutzdecke mit Leuchmitteln, Teeküche im UG mit Notausstieg etc.

Lage

Bestlage im Zentrum an der Hauptstrasse mit Parkmöglichkeiten vor, neben oder hinter dem Haus.
Wessling am See im Landkreis Starnberg, mit bester Infrastruktur, S-Bahn im 20 Minutentakt nach München, und die nahe Anbindung an die Autobahn A96 bietet nicht nur einen exklusiven Wohn- und Freizeitwert, sondern ist wegen der Nähe zu großen innovativen Zentren wie Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS ein sehr nachgefragter Standort. Zum Wesslinger See sind es 3 Minuten Fußweg. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn S 8 in 200 m Entfernung im 20-Min.-Takt - Fahrtzeit nach München Hauptbahnhof 38 Min. Der Autobahnanschluß Oberpfaffenhofen A 96 in 4 km Entfernung. Entfernung nach München Hauptbahnhof 27 km. Fahrtzeit per PKW ohne Verkehrsbehinderung bis Mittlerer Ring 15 Min., bis München Hauptbahnhof 25 Min., bis Flughafen 35-40 Min. Einrichtungen vor Ort - 3 Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen in den Nachbarorten ( z.B. Gymnasium in Gilching, Germering und Gauting ), Kinderarzt, Zahnärzte, Allgemeinärzte und natürlich Lebensmittelgeschäfte. Der Erholungswert ist besonders hervorzuheben! Der Weßlinger See ( Baden im Sommer - Mai bis September, Schlittschuhlaufen und Eissurfen im Winter). Weitere Seen zum Baden und Wassersport in den Nachbarorten Wörthsee (Wörthsee), Seefeld ( Pilsensee ), sowie Ammersee und Starnberger See in 10 bis 15 Min. Entfernung. ( Das sogenannte 5 - Seen-Land ). Der Golfclub Wörthsee ist in 3 Min Autofahrt zu erreichen.

Sonstiges

Derzeitige gewerbliche Objektbelegung: EG- Filiale Kreissparkasse, EG- Optikerladen, I. OG - Allgemeinarztpraxis.
Die Räumlichkeiten der Kreissparkassen Filiale stehen zur Nachvermietung an. Bei Nutzung als Arztpraxis ist auf fachspezifische Ausrichtug zu achten!

Energieangaben

0
200
>400


116.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert116.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis08.05.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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