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Objektdaten

- V E R M I E T E T - Wohntraum am "heiligen Berg"

Kennung 1394
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Einliegerwohnungnein
Baujahr2000
BezugsterminNach Vereinbarung
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 75 m²
Dachausbauausgebaut hell und freundlich Parkett
Kaution5.100,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Nebenkosten200,00 €
Anzahl Badezimmer2
Kellerflächeca. 65 m²
Heizkosten in NKJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 450 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Kellerja
Zustandneuwertig
Stellplatzanzahl1
Lage82346 Andechs
Miete zzgl. NK1.700,00 €

Objektbeschreibung

Moderne schöne helle Doppelhaushälfte mit Garten, Stellplatz und Massivgarage.
Eine grosse Terrasse, zwei Balkone und grosse Glasflächen wirken nebst der ruhigen Lage besonders harmonisch auf das Wohnambiente.

Ausstattung

Massivbauweise ( Ziegel ), Holzfenster mit Isolierverglasung, Gas-zentral-Heizung, Fußbodenheizung und Radiatoren. Sehr schöne und moderne offene Einbauküche mit Theke. ( Ablöse nach Rücksprache mit Vormieter ). Fließenböden im KG und Flur im EG ansonsten in allen Räumen Massiv-Parkett, Vollausgebautes helles DG mit Toilette und Waschbecken. Sep. Dusche im Keller, Sauna und Fitnessraum - (die eingebaute Combisauna - finnisch und Dampf- kann vom Vormieter abgelöst werden) . Angelegter Garten mit Massivgarage und zusätzlichem Stellplatz.

Lage

Hoch über dem Ammersee liegt weithin sichtbar der Heilige Berg (760 m ü.d.M.) von Andechs (http://www.andechs.de). Weit bekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier.
Aus dem Zusammenschluß von Erling, Frieding und Machtlfing entstand bei der Gebietsreform 1978 die Gemeinde Andechs.
Andechs ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Neben der MVV Linie 956 und 951 betreibt die Firma Rauner eine private Omnibuslinie zwischen Andechs und Herrsching. Ab Herrsching S-Bahn-Betrieb ( S - 8 bis zum Flughafen München ).
Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Post, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und mehr. Freizeitmöglichkeiten sind im großen Ausmaß in unmittelbarer Nähe gegeben.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis03.08.2025
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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