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Objektdaten

- R E S E R V I E R T - Bürohaus mit Terrassenwohnung Gesamtfläche ca. 859 m² ( Teilung nach WEG in 3 Einheiten)

Kennung 1341
ObjektartBürohaus
Wohnflächeca. 158 m²
Gäste-WCja
Kellerja
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl12
Vermietetja
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 762 m²
Baujahr1984
Lage82205 Gilching
Kaufpreis1.075.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein ansprechend und modernes Wohn-und Betriebsgebäude, welches nach § 8 Wohnungseigentumsgesetz in der Weise geteilt wurde, daß 1/3 Miteigentum verbunden mit dem Sondereigetum an den im Erdgeschoß gelegenen gewerblichen Räumen ( Lagerhalle, Betriebsbüro und Nebenräume im Auteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet, 1/3 Miteigentum verbunden mit dem Sondereigentum an den im 1. OG gelegenen Büroräumen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet, und 1/3 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoß gelegenen Wohnung samt Dachterrasse, Kellerräumen und Doppelgarage im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet sind. Die gewerblich genutzten Flächen ( EG ca. 296 m² Raumhöhe von 5 m mit Genehmigung für produzierendes Gewerbe und OG in zwei Büros aufgeteilt ) sind derzeit vermietet. Die Dachterrassenwohnung steht derzeit zur Vermietung. Die Grundstücksgröße beträgt 762 m².

Ausstattung

Moderne Büroflächen mit Möglichkeiten der Raumgestaltung, im EG sowie im OG mit Freisitz und Lichthof für Mitarbeiter.
In die Luxus-Dachterrassenwohnung geht man über Steintreppen oder fährt direkt bis vor die Wohnungstür via Personenaufzug. Die geschmackvolle Einrichtung, die gelungene Grundrissgestaltung, die durchdachten Einzelheiten, der grandiose Ausblick aus den lichtdurchfluteten Zimmern lässt sich hier kaum beschreiben.
Einbauküche, dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Sitzecken, Kamin-Kachelofen, Sauna im Badezimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Whirlpool - Badewanne, Lichthof zum Gäste- und Arbeitszimmer sind nur einige Details einer lagen Liste.

Lage

Durch die heutige Wirtschaftskraft der Gemeinde, durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger, durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben läßt.
Gilching liegt ausgesprochen verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A96 (München - Lindau) und an der S-Bahnlinie 8, mit der man die Münchner Innenstadt in einer halben Stunde erreicht. Das angebotene Wohn und Betriebsgebäude liegt im Zentrum ( Gewerbegebiet ) von Gilching mit bester Infrastruktur.

Sonstiges

Einwohner: 17.445
Fläche: 31,50 km²
Kennzeichen: STA
Höhe ü. NN: 588 m
Postleitzahl: 82205
Vorwahl: 08105



Energieangaben

Baujahr1984

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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