Kleines altes Häuschen mit ELW – Abriss und Neubau Doppelhaus

Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau auf großem Grundstück – vielseitige Möglichkeiten in ruhiger Lage von Weßling.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 wurde im Jahr 1985 durch einen Anbau, welcher einen separaten Eingang bietet erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt heute ca. 124 m².

Der alte Teil des Hauses ist derzeit vermietet. Der Anbau aus dem Jahr 1985 mit separatem Eingang ist mietfrei und nutzbar. Auch einer zusätzlichen Vermietung dieses Wohnbereiches steht nichts im Wege.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, 785 m² großen Grundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von 82234 Weßling.

Das Haus überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung und ein Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Neben der weiteren Nutzung als charmantes Einfamilienhaus bietet sich insbesondere die Möglichkeit, das Grundstück neu zu gestalten und beispielsweise mit einem Haus oder Doppelhaus zu bebauen (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Kombination aus Altbau und späterem Anbau schafft unterschiedliche Wohnbereiche und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

Der vorhandene Keller im Altbau bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen.

Eine Doppelhausbebauung erscheint als attraktive Option und macht das Grundstück auch für Bauträger oder Käufer mit langfristiger Planung interessant. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen einer individuellen Prüfung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Einfamilienhaus mit Anbau Baujahr: 1954
, Anbau: 1985
Wohnfläche: gesamt ca. 124 m², Grundstücksfläche ca. 785 m², Keller vorhanden (Altbau)
Teilunterkellerung im ursprünglichen Gebäudeteil. Viessmann Öl-Zentralheizung, separater Stromzähler für Einliegerwohung etc.

Weßling
zählt zu den begehrten Wohnlagen im westlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

Der Weßlinger See, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung nach München und in die umliegenden Gemeinden machen den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnhaus, großzügigem Grundstück und interessantem Entwicklungspotenzial.

Ob als liebevoll weiterentwickeltes Zuhause oder als Grundlage für eine Neubebauung – dieses Grundstück in ruhiger Weßlinger Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Textangaben wurden teilweise KI generiert.