Objektbeschreibung
Bestgepflegter Wohntraum für Alt und Jung!
Der in Massivbauweise im Jahr 1972 erstellte Bungalow bildet das Endhaus eines Ensembles, ist voll unterkellert (mit Wannenausbildung ) und hebt sich besonders durch Größe des Grundstücks als auch druch die besondere Bauausführung von den anderen Einheiten ab.
Das Herz jedes Gartenliebhabers schlägt höher - Glasüberdachter Freisitz mit elektr. Sonnenschutz - Gartenhaus - Baumbestand uvm.
Das Wohnhaus steht auf real geteiltem Grundstück, die beiden Garagen sind ebebfalls real geteilt, stehen auf zwei verschiedenen Grundstücken von denen man jeweils einen Miteigentumsanteil erwirbt.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, offener Kamin im Esszimmer, Einbauküche, neue isolierte Dachkonstruktion als Walmdach gebaut 2008, Regenwasserzysterne 3000 Ltr. im Garten verbaut, Vollwärmeschutz aus 1993, Fenster erneuert teilweise 3-fach Verglasung ( red wood - Einbruchsicher ) als auch Kunststofffenster, Kabelanschluß, Steinböden und Massivparkettböden in EG-Bereich Wohn-und Schlafraum, Glasüberdachung der Terrasse mit elektr. Sonnenschutz ( Möglichkeit zur Verwendung bei Wintergartenanbau ), besondere Gartengestaltung mit Baumbestand, 2. Terrasse in Holzkonstruktion, 2 Einzelmassivgaragen auf angrenzenden Grundstücken, belichtete Räumlichkeiten im UG wie Gästeschlafzimmer und Fittnessraum mit Sauna, Aussentreppe vom UG in Garten ( Möglichikeit der Schaffung eines Einliegerbereiches ), Gartenwasserentnahme aus Zysterne, Gäste WC im EG, sowie 2 Bäder stellen nur einen Teil der langen Ausstattungliste dar.
Lage
Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München und die Zugehörigkeit zum Münchner Telefonortsnetz machen Puchheim als modernen Wirtschaftsstandort in der Metropolregion attraktiv. Durch eine hervorragende Infrastruktur im verkehrlichen, aber auch im sozialen und kulturellen Bereich ist Puchheim als Arbeits-, Wohn- und Lebensraum der richtige Ort für ein Zuhause.
Puchheim selbst präsentiert sich als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort im Westen Münchens. High-Tech made in Puchheim ist ein Markenzeichen seit vielen Jahren. Der hohe Besatz an zukunftsorientierten Dienstleistern und internationalen High-Tech-Unternehmen aus den verschiedensten Branchen dokumentiert eindrucksvoll dieses Gütesiegel.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 144 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 18.02.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1972 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
