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Objektdaten

-UNIKAT-Neubau-Multifunktion - Produktion- Lagerhalle mit Wohnung und Doppelgarage

Kennung 1426
ObjektartAusstellungsfläche (Produktion)
Gesamtflächeca. 971 m²
Büroteilflächeca. 16,90 m²
Räume veränderbarja
Gewerbeflächeca. 681 m²
Grundstücksflächeca. 3.300 m²
EtagenzahlE+1+D
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
ZustandErstbezug
Baujahr2013
HeizungsartGas-Heizung
BodenbelagBeton
Nutzflächeca. 751 m²
Produktionsflächeca. 536 m²
Stellplatzanzahl6
Garagenanzahl2
StraßeAm Eichenschlag 50
Lage82294 Oberschweinbach
Kaufpreis1.365.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57%

Objektbeschreibung

Das 2014 in besonders aufwändiger Bauweise fertig gestellte Multifunktionsobjekt wurde nur kurzzeitig in Teilflächen genutzt. Alle Lagerflächen sowie die Wohnung stehen zum Erstbezug.

Ausstattung

Ziegelbauweise, Gaszentralheizung ( Erdtank ), mit Fußbodenheizung elektr. steuerbar in allen Räumen auch in der Halle, modernste elektrische Anlagen mit Mehrfachstarkstromanschlüssen, elektr. Jalousien in Wohnung und Büro, elektr. Rolltore auch an den Garagen, vorbereitete Schächte zur Aufzugsanbringung für Lager 1 bis 3, isolierter Dachstuhl in Laimbinderausführung, alle Versorgungsleitungen führen bis in das unausgebaute Dachgeschoss. Diese Aufzählung ist nur ein Auzug aus einer umfangreichen Austattungsliste.

Lage

Am Ortseingang von Oberscheinbach direkt neben dem Kreisel mit bester Verkehrsanbindung steht die Liegenschaft zur sofortigen Nutzung bereit.
Die S-Bahnstation Mammendorf ist in ca. 2 km erreichbar.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Baujahr2013

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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