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Objektdaten

2 - Zi.-ETW mit Balkon, TG und Stellplatz

Kennung 1404
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 48,12 m²
Baujahr1973
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Vermietetnein
Kellerja
Balkon/Terrasse Flächeca. 8,70 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Heizkosten pro Monat100,00 €
Wohngeld213,00 €
Letzte Modernisierung1994
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
Etage2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
StraßeLessingstr. 10
Lage82211 Herrsching
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im II. OG mit östlicher Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenstellplatz samt Kellerabteil.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit 6 Stockwerken im Jahr 1973 erstellt.

Ausstattung

Bad mit Badewanne, Dieleneinbauschrank, Balkon mit 6,13 m Breite, Wohnzimmerglasfront mit Tür auf den Balkon, Kellerabteil, Stellplatz in der Tiefgarage, Stellplatz im Freien, Einbauküche, Fahrradkeller sowie Wasch-undTrockenraum im Gemeinschaftseigentum, neuer 8 Personenaufzug, Heizungserneuerung im Jahr 20111 Umstellung von Öl- auf Gasheizung.

Lage

Der Landkreis Starnberg, das so genannte Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für eine Immobilie im Landkreis Starnberg sprechen. "Leben, wo andere Urlaub machen" und viele andere passende Argumente lassen, bei See- und Gebirgsblick sowie oberbayrischer Postkartenkulisse, die Herzen der Immobilienkäufer und Mieter höher schlagen. Zahlreiche Prominente besitzen ebenfalls ein Haus an einem der Seen.
Das hier angebotene Objekt liegt in ruhiger Lage am Ortseingang von Herrsching. Die Nähe zum See ( ca. 5 Minuten zu Fuß ) ein teilweiser Seeblick von der Westseite das Objektes sowie der kurze Weg zum S-Bahnhof Linie S-8 Herrsching - München erfüllen die meisten Lagewünsche. Herrrsching bietet mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur. Auch die BAB A 96 ist in 10 km Entfernung schnell erreichbar.

Sonstiges

Lage: Südwestlich von München, im Fünf-Seen-Land am Ostufer des Ammersees.
Geographische Lage: 48°00´ nördlicher Breite , 11°00´ östlicher Länge , Höhe 547m über NN, Fläche mit den Ortsteilen Breitbrunn und Widdersberg 2086,83 ha , Einwohner gesamt 10533 inkl. Zweitwohnsitz
ca. 40 km zur Landeshauptstadt München

https://www.buergerserviceportal.de/bayern/herrsching/home

Energieangaben

0
200
>400


190.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert190.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis24.07.2017
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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