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Objektdaten

- V E R K A U F T - Luxuriöse Dachgeschosswohnung

Kennung 1401
ObjektartWohnung mit Balkon
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Wohngeldzusatz textuellincl. Verwaltung, Rücklage und Heizung
Wohngeld384,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Kellerja
HaustiereJa
Personenaufzugnein
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
StellplatztypDuplex
Baujahr1997
EtagenzahlE+2
Etage2
Garagenanzahl1
Letzte Modernisierung2013
Zustandgepflegt
Lage82234 Wessling
Kaufpreis578.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus ( Optiker und Kunstgalerie im EG) wurde 1997/98 in Ziewgelbauweise erbaut und fertiggestellt. Die Mehrzahl der Eigentumswohnungen wird von den Eigentümern bewohnt. Die Abfahrt zur Tiefgarage ist harmonisch ans Objekt angegliedert und läßt keine Lärmbelästigung aufkommen.

Ausstattung

Sehr exclusive Ausstattung mit Steinfußböden und Parkett in Schlaf- und Kinderzimmer.
Rundbögen in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer heben den luxuriösen Gesamteindruck.
Ein Luxusbad mit bis zu 4m Raumhöhe und ein zweites Bad für Kinder runden das gelungene Gesamtbild ab. Jede Hausfrau wird den separatren Wasch- und Trockenraum in der Wohnung zu schätzen wissen. Eine über Eck verlaufende Westloggia lässt durch große Türen die Nachmittags-und Abendsonne in die Wohnung dringen. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnungen durch Rückbau zu gestalten.

Lage

Wessling am See mit bester Infrastruktur, S-Bahn ( S-8 ) im 20 Minutentakt nach München, und die nahe Anbindung an die Autobahn A96 bietet nicht nur einen exclusiven Wohn- und Freizeitwert, sondern ist wegen der Nähe zu großen innovativen Zentren wie Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS ein sehr nachgefragter Standort. Zum Wesslinger See sind es 100m Fußweg, von der Wohnung aus hat man Seeblick. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert111 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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