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Objektdaten

- V E R K A U F T - EFH mit ELW u. Doppelgarage - ruhig und zentral

Kennung 1402
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 255 m²
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1982
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Kellerja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl2
HeizungsartFußbodenheizung
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 736 m²
Lage82205 Gilching
Kaufpreis1.247.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene EFH mit innen begehbarer ELW wurde im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Das Besondere zeigt sich in einer überaus großzügigen und durchdachten Raumgestaltung, der Objektausrichtung, der praktischen Doppelgarage sowie einer Laube und einem Gartenhaus innerhalb des sehr gut nutzbaren Gartenbereichs.

Ausstattung

Kachelofen, Einbauküche mit Speise-Vorratsraum, Esszimmer mit handgefertigter Eck- und Tischgarnitur, Gäste-WC, Einliegerwohnung, Natursteinböden und Parkettböden, Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung, ausgebauter Hobbyraum im UG, Dusche mit Saunavorbereitung im UG, Waschküche, gepflastere Zufahrt zur nordöstlichen Doppelgarage mit Satteldach und Dachraum, 2 Bäder, angelegter Garten mit Laube und Gartenhaus, sowie ein Erdtank mit 10000 Ltr. Fassungsvermögen sind nur Teil einer langen Liste.

Lage

Gilching liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes und ist die nördlichste mit 18.388 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gilching liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt.
Die Objektlage beschreibt sich als zentral in ruhiger Anliegerstraße.
Gilching als einer der nachgefragtesten Standorte für Industrieunternehmen bietet Firmen wie DLR ( Deutsches-Luft-und Raumfahrtzentrum) und anderen angesiedelten Unternehmen wie Donauer Solartechnik Vertriebs GmbH,RUAG Aerospace Structures GmbH, Microchip Technology Germany GmbH, deltapro Management GmbH, Boie GmbH & Co. KG, GFI Gesellschaft für Installationstechnik mbH,
Orchestra Service GmbH, oder GFI Elektro GmbH uvm. die gesamte Infrastruktur mit Anbindung an die BAB A 96 sowie 2 S-Bahnstationen ( S- 8 ) innerhalb des Ortes. Kultur, Schulen sowie jede Art von Freizeitangeboten samt Kinderbetreuung runden das Gesamtbild ab.

Energieangaben

0
200
>400


99.47
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99.47 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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