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Objektdaten

- V E R M I E T E T - Wohntraum am "heiligen Berg"

Kennung 1394
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Nebenkosten200,00 €
HeizungsartZentralheizung
Einliegerwohnungnein
Anzahl Badezimmer2
Baujahr2000
BezugsterminNach Vereinbarung
Zustandneuwertig
Heizkosten in NKJa
Nutzflächeca. 75 m²
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 450 m²
Stellplatzanzahl1
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl separater WCs1
Kaution5.100,00 €
Einbaukücheja
Kellerja
Dachausbauausgebaut hell und freundlich Parkett
Kellerflächeca. 65 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage82346 Andechs
Miete zzgl. NK1.700,00 €

Objektbeschreibung

Moderne schöne helle Doppelhaushälfte mit Garten, Stellplatz und Massivgarage.
Eine grosse Terrasse, zwei Balkone und grosse Glasflächen wirken nebst der ruhigen Lage besonders harmonisch auf das Wohnambiente.

Ausstattung

Massivbauweise ( Ziegel ), Holzfenster mit Isolierverglasung, Gas-zentral-Heizung, Fußbodenheizung und Radiatoren. Sehr schöne und moderne offene Einbauküche mit Theke. ( Ablöse nach Rücksprache mit Vormieter ). Fließenböden im KG und Flur im EG ansonsten in allen Räumen Massiv-Parkett, Vollausgebautes helles DG mit Toilette und Waschbecken. Sep. Dusche im Keller, Sauna und Fitnessraum - (die eingebaute Combisauna - finnisch und Dampf- kann vom Vormieter abgelöst werden) . Angelegter Garten mit Massivgarage und zusätzlichem Stellplatz.

Lage

Hoch über dem Ammersee liegt weithin sichtbar der Heilige Berg (760 m ü.d.M.) von Andechs (http://www.andechs.de). Weit bekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier.
Aus dem Zusammenschluß von Erling, Frieding und Machtlfing entstand bei der Gebietsreform 1978 die Gemeinde Andechs.
Andechs ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Neben der MVV Linie 956 und 951 betreibt die Firma Rauner eine private Omnibuslinie zwischen Andechs und Herrsching. Ab Herrsching S-Bahn-Betrieb ( S - 8 bis zum Flughafen München ).
Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Post, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und mehr. Freizeitmöglichkeiten sind im großen Ausmaß in unmittelbarer Nähe gegeben.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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